2022年或迎来“降价潮”，跟炒房客相比，这3类人才更担忧！当看到我国还有6亿人月收入低于1000元的时候，就在想这些人是如何解决自己居住问题的？想要在大城市买房肯定是不行的，现在房价有多高，恐怕只有买过房子的人才知道，现在都盼着房价下跌，自己可以买得起房子。应该说大部分人都是工薪阶层的，少数人才是高收入群体，现在月薪3万元以上的人数量都不多，只有这些人买得起房子，其他人只能租住在出租屋里面生活。
现在都盼着房价下跌，专家就用了“美梦成真”来回应刚需阶层的诉求，指出2022年楼市将迎来“降价潮”，在房价下跌的时候，那么谁是受益者，谁又是受害者呢？很多人觉得无房族是受益的，因为房价下跌的话，自己可以用更少的钱买房子，比如房价下降之前，买套房子需要200万，但是房价下跌30%的话，自己买房就只要140万了，自己节省了快60万，自己省下来的钱足够自己生活了。
在房价上涨时期，炒房客是最大的受益者，在房价下跌的时候，感觉炒房客是受害者，自己手里面那么多房子，现在不少炒房客手里都有几十套房子的，每套房子价值百万来计算，那么只要房价下跌20%，就损失了20万，十套房子就是200万，100套房子就是2000万，这可不是小数目。当房价下跌，房子贬值的时候，他们肯定会赔钱的，那么是不是炒房客受害最大呢？
其实现在不是很适合炒房，只是有些人觉得自己技术高超，在房价下跌的时候，喜欢去抄底，这些人买房的时候，都会买一些质量比较高的房子，就算房价下跌也比较抗跌，好像学区房、商业区、政府附近的房子，都是比较好的房子，这些房子可以拿来出租，房子质量是很高的，其实房子下跌，炒房客相比的话，这3类人才更担忧。
第一是开发商，跟炒房客相比，开发商需要的资金更大，如果房价下跌的话，自己房子可能卖不出去了。在市场变冷的时候，金融市场也是收紧的，房企利润的主要来源是卖房，跟炒房客只持有优势地段房子不同，开发商在中小城市，偏远地区也有很多房子，这些房子好不好卖关系到自己的资金回笼。最后可能房子只能打折出售，如果没人买这些房子的话，资金就会出问题，最后自己的公司可能倒闭，可能无法在市场中生存下去。
第二是开发商上下游企业，房地产作为支柱产业，跟很多行业都有关联，如果一家大型房企倒闭的话，可能会牵扯到上千家企业的生存问题，包括了建筑开发、装修、原材料、机械、家具、家电、家纺、房地产代理等。这几年不少大型房企倒下了，就是受房价下跌的影响，随后该支付给上下游企业的费用也无法支付，导致这些公司都破产了，甚至拖累到金融这样的金融机构，造成大量的坏账损失。
第三是普通的家庭，现在买房都是动用全家积蓄的，可能自己的钱还不够，自己每个月还房贷，虽然生活辛苦但也乐意，毕竟自己成为有房的家庭。如果2022年房价大跌的话，可能自己生活就会改变了，大家都会因为房子价值缩水也闹矛盾，投入的血汗钱打了水漂。你的房子是借钱买的，如果不偿还房贷的话，你的房子就会被拿走，金钱和房子两失，自己也会被列入黑名单。
现在看来，当房价下跌，仅有无房族好像是受益的，可能省下一部分钱，不过对于开发商、炒房客、普通住房业主来讲都不是好事，根据各自抵御风险的能力，还有自己经济条件不同，现在看来3类人比炒房客更担忧自己，因为一旦房价下跌，自己可能遭受巨大的损失，命运可能比炒房客更加悲催。