虽然房价一直处于较高水平，但是房屋质量以及购房安全都越发没保障。虽然现在人们买房越发重视房子的居住舒适度和便利性，但是高昂的房价也无法让大家忽视房子的价值，而这4类房，无论未来房价是跌是涨，都最好别入手，不然到时候后悔都来不及。
第一，五证不全的房子
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商建房售房的合法凭证，如果五证不全，不管你入手的是期房还是现房，风险都很大。比如容易遇到房子质量差，违规建房，楼房烂尾，难以办理房产证等情况，十分影响购房者权益，居住品质难保障，甚至还有钱房两失的风险，想要转手也很难，吃亏的是自己。
第二，低层房
随着时代发展，住宅楼越建越高，相信大家都明白，楼层越高采光通风效果就越好，而相较之下，低层的居住舒适度就很受影响。一来容易被树木或者其他建筑遮挡，即便是白天房间内也是十分昏暗的，而且常年阴冷潮湿，容易产生压抑情绪；二来低层很容易被陌生人窥视，生活的私密性以及居住的安全性都将大打折扣，而且低层受地面噪音干扰大，睡眠休息质量无法保证，长期生活在嘈杂的环境中，脾气会变得更暴躁，身心健康将受到不小的影响。而随着人们生活水平提升，低层房无法很好地满足人们的居住需求，未来想转手的话，也并不轻松。
第三，郊区房
虽然郊区房价格相对更便宜，但是郊区到市区有很大一截距离，而现如今，人们无论工作还是生活都更趋向于市区，所以入手郊区房还是非常吃亏的。
首先郊区地段交通不够发达，人们出行不便，不仅通勤时间长，出行成本也较高，其次在郊区周边生活配套有所欠缺，购物休闲将会受到很大影响，居住体验差。再加上郊区消费水平低，人流量少，无法带动经济发展，房子保值增值力差，不管未来房价是跌是涨，贬值风险都是很大的，最后很可能砸手里。
第四，县城房
县城经济发展落后，生活水平肯定达不到一二线城市的标准，如果你一直在县城居住生活还好，但如果是为了图便宜跑去县城买房，那么之后的居住生活可能会非常不适应。而且现在人们都更愿意去大城市工作发展，所以县城人口流失还是比较严重的，消费中坚力量缺失，购房需求也会跟着降低，房子加速贬值，基本没有多大的升值空间，所以选房还是要慎重考虑，尽量避开县城房。