正是继续家长的这种心理需求，也诞生了相关的市场需求，学区房的价格增长实在惊人。而随着国家相关政策的调整，学区房的价格在这两年来出现严重下滑，成为了热议的话题。
最近，关于学区房的讨论热度再次高涨，这主要是来自于一则表面上与房价毫无关系的通告。根据相关报道显示，教育部发布了“进一步做好普通中小学招生入学工作的通知”，这让专业人士嗅到了不一样的味道，还有专家表示：学区房，稳了！
教育部通知的内容
教育部在近期所作出的通知，主要是对学区划分原则进行纠偏，并通告将重新对“就近入学”和“多校划片”做出界定。值得一提的是，国家教育部号召全国各地教育局要对“义务教育阶段常住人口学龄儿童”进行摸底调查制度。
因为只有更加深入了解各个区域儿童的真实情况，才能够做到更加合理且科学地进行校区划分。目标很明确，录取机制上总体要求是“实行划片免试就近入学”。
而之所以要更加精准且科学地划分校区，为的就是让适龄儿童就读学校能够离家更近，这样不仅能够减少父母接送的时间，也能够减少孩子在上学途中所耗费的时间，以此减轻学习负担，让孩子能够更好地渡过童年。
而说到让学习让童年更快乐，除了在学区划分上技术科学精准，同时也继续推行不以考试成绩进行招生，这也是为了让孩子不在幼儿园、小学阶段便已经要开始有考试压力。
毕竟，这些年来，为小升初做准备而让小小的孩子面临着巨大的学习压力，在全国各地皆有体现。而且，专业人士还指出，国家“整顿房价”和“就近入读”这两大措施结合之下，在于推动社会生育率，让更多的家庭考虑二胎、三胎。
学区房稳了
专业人士将教育局的相关通知和学区房价格联系在一起，很多人难以体会其中的原理。首先，专家是站在过去两年相关的内容而作出的决定，如今虽然还是以片区划分就近入读的原则，表面上来看很难再因为某个学校而让某些房子成为昂贵的学区房。
但继续购房的刚需来说，片区之内的房子，也会随着孩子的稳定入学之后，形成了购买的刚需。简单点来说，一些原本还不知道具体学校划分的家长可能先租房住，在孩子学校划分完成并且入读之后，在经济上尚可的家庭会考虑买房，这也就能够促进学校附近的房源销售。
而房地产在这两年来岌岌可危的业绩上，尤其是在相关政策之后学区房价格迅速下跌之际，学区房能够重新应该购买需求，纵使不复往日的天价，但也能够让房地产醒来业绩回暖，这已经是不错的行业发展迹象。
毕竟，在这两年的政策之下，100强房企在2022年第一季度的平均权益销售金额、权益销售面积，都同比下滑了40%以上，近乎于腰斩。整个房地产行业无限下跌，对于国家经济来说也并非好事，再加上近期国务院常务会议表示“不出不利于稳定市场预期的措施”，那么房价继续下跌显然是不利于稳定市场的措施，因此进一步让业内人士感觉到，房地产将会迎来一个相对稳定期。
再结合前文所述，区域划分入读之后，也令学校周边楼盘成为名副其实的学区房，继而带动购买力，甚至对于许多家庭来说更会变成购买刚需，因此学区房在未来的销售会更趋向于稳定。业内人士表示，在学区的加持之下，学区房在未来的销售将比较乐观，很可能房地产在未来是需要靠学区房重回销售佳话。
结语
未来的学区房在学校的加持之下不太可能会出现“崩盘”，因此对于有购买刚需的家庭则可以考虑购买，而对于用作投资的购买，则在目前还无法断定收益。需要注意的是，如果所在地的学区房抬高价格，则最好不要购买，因为今时今日的学区房早已今非昔比，不再是某个学校的敲门砖，而是在教育部深入摸查适龄儿童而划分区域和就近入读，说到底学区房只能成为点缀，而不是金钥匙。
今日话题：学区房稳了？“学校划片招生、生源就近入学”，相关部门通知来了