宾阳县 图片来源：宾阳印象
2022年全区继续坚持“房住不炒”定位，相继出台了包括公积金、首付比例、房贷利率等调控措施持续稳健房地产市场，一季度宾阳县房地产商品房销售面积、房地产开发投资均保持呈平缓增长趋势。
一、一季度全县房地产运行基本情况
（一）房地产开发投资平稳增长
一季度，全县房地产投资累计完成4.69亿元，同比增长8.1%，其中建安工程投资完成4.68亿元，同比增长8.9%，占房地产开发投资的99.8%。
1.超5000万以上投资项目贡献大。2022年一季度，我县房地产在库项目36个，其中完成投资超5000万以上的有西城学府、中央城、中山郡项目、湖景华府、龙腾学府5个项目，合计完成投资3.23亿元，占房地产开发投资额的68.9%，拉动房地产总投资增长37.3个百分点。
2.建筑工程投资拉动大。从投资构成来看，一季度全县建筑工程完成投资4.61亿元，同比增长20.0%；安装工程完成投资0.07亿元，同比下降85.8%；设备工器具购置完成投资43万元；其他费用完成投资43万元，其中建安工程占房地产开发投资的99.8%。建筑工程投资拉动房地产开发投资增长17.65个百分点。
（二）房地产商品房销售面积保持增长
一季度房地产商品房销售面积15.24万平方米，同比增长8.4%，其中住宅销售面积10.89万平方米，同比下降19.4%；公园壹号、龙腾学府、彰泰学府、和宾尊府、中山学府、宾阳县昆仑嘉园6个项目一季度商品房销售面积均超过1万平方米，占1-3月房地产销售面积的73.45%，拉动1-3月房地产销售面积增长31.4个百分点。
（三）房屋新开工和竣工面积均大幅增长
一季度，公园壹号、中山学府、中央城3个项目房屋新开工面积均超过20万平方米，拉动全县本年房屋新开工面积大幅度增长。一季度全县房地产开发企业房屋施工面积308.91万平方米，同比增长69.2%，其中本年房屋新开工面积128.52万平方米，比上年一季度增加了125.9万平方米。公园壹号、湖景花园二期、公园墅、湖景华府、中央城、彰泰学府等项目相继加快施工进度，全县本年房屋竣工面积大幅提升。一季度全县本年房屋竣工面积53.18万平方米，比上年一季度增加了45.75万平方米，增长615%，其中住宅竣工面积增加了41万平方米，增长551%。
二、存在问题
（一）房地产市场缺乏新的增长点
今年一季度无新增房地产项目，目前房地产以旧项目为主，大部分项目竣工或销售完毕接近尾声，缺乏新的增长点。
（二）购买者持观望态度，市场需求减弱
受情绪方面的影响，房地产购买行为减少，居民买房持观望态度，同时受疫情防控政策影响，在外务工居民减少返乡造成销售量的下降。
三、意见建议
（一）加强部门协调，合力促进项目加快建设，争取早日达预售标准，面向市场销售。
（二）引进新项目落地，加快旧改项目推进。
（三）加强市场分析研判，掌握在建、在售房地产开发项目情况。
▍今日责编：东东
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