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备案均价7700元/㎡，扬州市区首个限价商品住房小区即将竣工！
作为扬州首个限价商品房小区，自地块出让之日起就备受关注，疫情之下仍能提前半个月完成上级下达的年度任务，并在2020年12月16日成功封顶！
佳家花园五期不仅是2020年扬州市级民生重大项目，也入选了2022年城市建设和环境提升重点工程项目计划，小区重要程度可见一斑。
上月底，市发改委对佳家花园五期108幢（公安编号：佳家幸福园10幢）销售价格进行了备案公示，毛坯房整盘均价7700元/㎡。
佳家花园五期是扬州重大民生建设项目。
项目位于三星路东侧、物港路南侧、太平路西侧、秋实路北侧，占地约169亩，被划分为A、B、C、D四个区域进行建设，规划建设23栋住宅。
其中7栋住宅用于百姓拆迁安置，16栋住宅为限价商品房。另外，配套2栋商业和1栋幼儿园。
佳家五期（佳家幸福园）鸟瞰图
目前，周边也将聚集了多个新楼盘，中信泰富锦玥府备案均价21040元/㎡，还有华建GZ302地块，楼面地价8000元/㎡。
2018年10月，《扬州市市区限价商品住房管理办法》出台，主要针对中等偏下收入住房困难家庭保障、棚改居民安置。
限价商品住房采用“政府组织+市场化运作”模式开发建设，通过控制土地出让价格、限定销售价格和套型面积，定向销售给市区户籍的住房困难家庭。
中等偏下收入住房困难家庭、棚改居民家庭购买限价商品住房的价格，分别限定在市场价格的70%左右、80%左右。限价商品住房套型建筑面积应当控制在120平方米以内。
2019年8月，扬州市区首个限价商品住房项目——佳家花园五期正式开建。
经过近三年施工，小区进入即将竣工交付阶段。
顺着秋实路北侧望去，一栋栋米黄色高层住宅依次排列，室外道路、景观、绿化正在加速施工中。
据悉，截至目前，小区项目单体工程已基本具备竣工验收条件，等待竣工验收；室外配套雨污水、供电电缆沟、自来水管道、燃气管道均已结束；室外道路、景观、绿化正在施工。
幼儿园4轨12班，总建筑面积约4710平方米，目前已竣工等待验收。
根据《2022年扬州市区基本住房保障类型及保障标准》，市区户口3年及以上，家庭人均月收入不高于3700元的城市中等偏下收入住房困难家庭，申请家庭成员私有住房（含政策性住房）和承租的公有住房人均住房建筑面积在20㎡及以下，且满足限价房保障其他条件的，可申请实物配售。
限价商品住房保障实物配售房源由政府提供，价格限定在同地段普通商品住房价格70%左右，1人户、2-3人户、4人及以上户家庭，分别限定购买65㎡以下、90㎡以下、120㎡以下套型，具体以实际提供房源为准。
从去年3月开始，市区住房保障申请已实行常态化受理。符合条件的住房困难家庭，全年工作日均可到户口所在的街道办（乡镇政府）进行申请。
申请家庭通过审核后，原则上由终审部门每季度末进行公示，并将符合条件的家庭名单汇总报市住建局住房保障部门。通过公示家庭，之后即可参加市区组织的年度限价商品住房“摇号定序、抽签定房”活动，按照1:1原则，每户家庭均可抽中配售房源。
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