今天看到群里有不少朋友在聊重庆的房价，说哪里又有特价房，哪里未来有利好，哪里的房价还有升值空间，其中聊到一个地方，大家都一声叹息，那就是重庆规模最大的一个楼盘，投资550亿，占地6700亩的文旅城。
按说这里虽然属于重庆主城的西槽，但是随着中国西部（重庆）科学城的建设，这里又邻近西永微电园和重庆大学城，区位并不算差，但是大家在聊到这里的时候，却直言看不懂，因为这里的房价一年之间，掉太多了。
上图是某著名房产软件上的成交截图，写的是重庆文旅城第一期的御林小区，建面90平方，三室2厅的房子，成交价格是105万，建面单价只有1.16万元，相比之下，这算是很便宜的房子了。
但是同一个小区，同样的户型，一年前的单价是可以146万的（截图如上），同一个小区，相似的户型，可能楼层有所不同，但是这价格相差也太大了吧？一年前的建面单价可以卖到1.6万，一年后一个平方少了4000多，确实太夸张了。
为什么会导致这样的情况呢？如果一个平方降价几百或一千多元，我们可以说是大环境的原因（因为重庆房价本来就不高，总体还是很平稳上扬的，只有少部分楼盘略有下滑），但如果像文旅城这样一年下降几十万的情况，绝对不只是大环境的原因。
有朋友说，最主要的是这里曾经规划了三条地铁，这么多年了，一条都没有建成，最近15号线更是闹得沸沸扬扬，原本官宣有一个站就在御林边上800米的地方，可以说是比较近的距离，但是最近却被移到了一片荒芜的张家湾，直线距离变成了接近3公里，开车导航更是远达8公里，比微电园还要远，与买房时的宣传及早期的规划相差太远，因为业主们只能一次又一次的向相关部门表达自己的不满、维护自己的合法权益。
有买了该小区的业主朋友说，买房的时候，文旅城是重庆的大项目，投资550亿，占地6700亩，有三条地铁线通达全市，中学是著名的八中，现在房子建好了，八中变成了七中，地铁一条都没有兑现，横贯重庆西槽、中槽、东槽的15号线又将原有的站点移走，买了这个小区的居民，仅有两条半小时一班的公交线与外面相连，去哪里都不方便。
对此，很多买了这个小区的业主都感觉受到了欺骗，条件好的直接就想卖掉搬走，这也导致这里的二手房特别多，所以如今依然住在这里的老百姓心里很不平衡，一方面地铁被移走，生活极不方便，周边连个像样的超市都没有；另一方面房价也大幅贬值，可以说受到双重打击，自己却无能为力，他们说：修建地铁不就是为了方便市民出行吗？很不理解为什么最大的小区不修地铁，反而要将规划好的地铁站移到偏僻的张家湾，那里现在还是一片荒芜，哪有什么人去那里坐地铁呢？哎，大家说说这是什么原因呢？