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“工地施工导致我家墙体开裂”,海口一小区业主称担心房子会倒塌

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2022-05-21 12:04江苏

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近日,海南省交通规费征稽局琼山分局大院宿舍楼小区业主吴先生(化姓)向记者反映,小区1栋多户业主家中出现墙体开裂和地板下沉的现象,很大程度是隔壁工地施工造成的,“我们都担心房子会倒塌。”对此,涉事开发商表示,施工确实对该小区的部分房屋造成了影响,该承担的责任他们会承担。

业主:我家墙体有多条裂缝,地板出现下沉

昨日下午4时许,记者来到位于海口琼州大道的海南省交通规费征稽局琼山分局大院宿舍楼小区(以下简称琼山分局大院宿舍楼小区)。吴先生就住在该小区1栋一单元,记者走进他家厨房看到,墙壁上有多条裂缝,短的约一米,长的有2米多,有些裂缝的宽度能塞进去一根手指。此外,厨房地板有下沉的现象。

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厨房墙壁上的裂缝

记者随后来到1栋二单元的刘女士(化姓)家中看到,她家的卧室、客厅和卫生间均存在墙体裂缝或瓷砖脱落,此外也有地板下沉的现象。“施工的工地距离我们1栋楼体也就两三米的距离,4月份工地刚施工不久,我就发现房子(墙体)开裂了。有一次施工时我正好在家,感觉整栋楼都在震动。”刘女士说。

吴先生告诉记者,1栋有十几户业主家中墙体都受到施工影响,这些业主都向有关部门反映了情况,“我觉得既然已经对房子造成了这么大影响,就应该停止施工,不应该继续施工。”吴先生说。

小区物业工作人员告诉记者,1栋共有64户,具体有多少户业主的房子受到施工影响,她不清楚。

小区1栋

开发商:有些裂缝是施工造成的,有些早就存在

记者了解到,涉事工地项目为“恒信铂园”,建设单位(开发商)为海南中盛鑫投资有限公司(下称中盛鑫公司)。该公司在1栋各单元楼梯入口处均张贴了工作联系函,公开承诺“恒信铂园项目建设过程中,经房屋检测机构追踪鉴定,如发现对琼山分局大院宿舍楼小区的房屋造成损害,一切责任由中盛鑫公司承担。同时,对于琼山分局大院宿舍楼小区个别业主的墙面涂料(或地面)被震裂之事,公司会上门拍照取证,待机坑完工之后,立即组织工人上门修复”。

中盛鑫公司项目负责人游雷告诉记者,吴先生家的墙体裂缝在施工之前就存在了,但确实因为施工导致裂缝扩大。“目前我们还没开始打地基,还在做相关的防护工作,以减少对琼山分局大院宿舍楼小区的影响。”游雷表示,防护工作大概需要一周时间,打地基则需要2个月左右。

记者随后来到“恒信铂园”项目施工现场,发现该项目工地与琼山分局大院宿舍楼小区1栋楼体仅隔着一堵围墙。施工单位海南金翰建筑工程有限公司相关负责人张先生提供的图纸显示,规划报建区域与琼山分局大院宿舍楼小区1栋楼体最短距离3米多。

“1栋一些房子的裂缝是我们施工造成的,我们也不推卸责任,会负责维修。”张先生说,他们施工手续齐全,此前因被隔壁业主投诉停工过一段时间,目前已获得有关部门的复工许可,待相关防护工作完成后便可复工。

有关部门:未影响到房屋主体结构,可继续施工

针对此事,记者联系了海口市琼山区建设工程质量安全监督站。该站相关工作人员告诉记者,第三方房屋鉴定机构出具的鉴定报告显示,琼山分局大院宿舍楼小区1栋部分业主家的裂缝确实是施工造成的,开发商已承认这件事。

“我们组织过两次协调会,目前涉事开发商和受害业主代表基本达成了一致意见,在专家介入的情况下,业主代表同意开发商复工。此外,开发商明确表态,施工对业主房屋造成损坏的,该维修的就维修,该赔偿的就赔偿。”该工作人员表示,经第三方房屋安全鉴定机构鉴定,虽然琼山分局大院宿舍楼小区部分房屋出现墙体开裂和地板下沉,但并未影响到房屋主体结构,可以继续施工。(记者 林道亨 文/图)

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