5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是继1月20日下调5个基点后，2022年内第二次下调！
按照5月15日两部门发布的关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。
这意味着，首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.25％。除了首套房利率外，二套房利率也将相应下调0.15%。
@常州市民
你的房贷究竟能降多少？
以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。
如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。
降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。
今天，记者从邮储银行常州市分行了解到，目前，他们已调整并执行了最新的政策，首套房贷款利率4.25%起，二套房利率5.05%起。
而在中国银行常州分行，记者了解到，四大行也会陆续根据最新的房贷利率政策进行调整，中国人民银行公布的是最低的利率底限，不同的产品在利率执行上会有所不同。
已购房还能享受政策吗？
对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日（大多为每年1月1日）进行相应调整。
为什么要降息？
中国民生银行首席研究员温彬认为，这种结构性降息体现了在当前稳增长的关键时期，金融加大力度为实体经济纾困，提振有效需求，稳定经济增速。
在温彬看来，此次5年期LPR降息，总体上会降低购房成本，有助于满足居民的合理购房需求和促进消费。同时，将有助于提振企业融资需求。“明显降低了中长期融资成本，有助于帮助企业尽快扭转预期、提振信心，加快完成复工复产，从而促进经济运行在合理区间。”
住房政策利好连连
此前，常州出台了
降低第二次住房公积金贷款的首付比例
提高最高贷款额度
另外，我市商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易
以支持刚性和改善性住房需求
助力“常有安居”
来源：新华社 人民网 中国新闻网、中吴网