南通交通广播《有理走天下》节目有关“南山美锦”楼盘工程质量问题，引起了社会各界广泛关注。
在大家对开发商及建设方质疑的同时，不禁要问：“南山美锦”楼盘工程监理方，你是如何履职的？
张贴在“南山美锦”楼盘外墙面的铭牌显示，该项目监理方为江苏省苏通建工项目管理有限公司。
这是“南山美锦”《工程质量监理评估报告》。
在报告中有关“质量评估意见”一栏中，监理方是这样写的：施工方已严格按照施工图纸和现行规范，及批准的施工组织设计和方案，精心组织了施工。
有不符合施工验收规范的部位和工序，在监理工程师的监督下进行了整改，强化验收，加强过程控制。
该部分工程所含各分项工程、分项工程，施工单位自行检查评定合格。质量控制资料齐全、完整、有效。
施工质量符合施工图纸设计文件。GB50300-2018《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定。
在《工程质量经理评估报告》有关“质量总体结论”是：各子分部工程质量经验收全部合格，隐蔽工程在隐蔽前已经验收并形成验收文件，安全和主要使用功能符合设计要求，工程的感官质量符合要求，监理的验收方法符合规范要求，同意申报消防安装质量综合验收。
《报告》盖具江苏省苏通管理有限公司公章，报告出台时间：2021年11月8日。我们来对照《报告》看现场：
比如说，大家十分关注的墙角地面塌陷问题，开发商最初的回应是：因地面种草不能将泥土夯实。
而业主们对照图纸发现，实际原因在于施工方未按图纸施工，没有安装散水板。
设计图纸对此明确：
小区内所有楼栋都是暗散水设计，在地下40公分处需要做细石混凝土浇筑60公分厚、40公分宽的散水坡，上面使用素土（即干净的土壤）回填并夯实，且是向外3%-5%坡度。
就现场看来，施工方没有没有做1.2mm厚高分子自粘胶膜防水卷材，墙面也没有按照图纸做向上延伸超过地坪50公分的防水涂膜，同时地下室回填需要用50公分厚粘性土分层，每25公分就得夯实一次，现场看到很多是建筑垃圾回填，衣服、草纸、杂质夹杂其中。
这些原因导致1楼潮湿、地下室漏水渗水严重。
楼层地面未按图纸施工，根据要求，平层上面需要做保温XPS板，用来隔音，实际未做。
为了解决顶楼渗水问题，建设方采用了这样的排水方法。
其它问题就不一一赘述，请监理方苏通建工项目管理有限公司看看部分视频和照片。
《建设工程质量管理条例》
第三十六条工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
第三十七条未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
第六十七条工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任：
（一）与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；
（二）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。
第七十二条违反本条例规定，注册建筑师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注注册。
《条例》同时规定，任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。
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