今天，降息，房地产和消费要火？

万万没想到，今天央行又降息了。

5年期以上LPR为4.45%，下降15个基点，1年期LPR维持不变。

在经历3个月不变之后，LPR终于变了。

这次的力度有点空前。

5年期LPR比较适合中长期贷款，但事实上和房地产的关系更大一点，毕竟房贷时间都是10年到30年之间的。

其实，降低LPR是随着一系列政策一起来的。

2022年5月15日，人民银行和银保监会发出通知，下调住房贷款基准利率20个基点。

有人估算，按照贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。若是贷款500万，那就能少支出20万元。

当然这个是对新购房用户，不适用于老客户。

之前高于基准利率的1.1倍，甚至1.2倍的是享受不到这个优惠的。

不过，LPR下调对很多人来说也是好事，比如贷款100万、期限30年、等额本息可以少还3万多。

新买房的：首套房，直接按照这个4.45%的贷款利率执行；再加上之前央行就说过各地方还可以适当的浮动20%；

新买房的，最低贷款利率可以申请到4.25% ！！

所以，现在想买房，申请房贷；或者后面想买房，你一定要看清楚你所在的银行给你的基准贷款利率。

还有就是存量的房贷，也能享受央行的福利。

就是贷款的利率不能选择固定利率！只能选择LPR+浮动利率！

也就是跟随国家的利率调整走。只有这样才能享受这个超级大福利。

当然，所有的利率按照年度，就是调整的时间为每年的1月1日，随国家央行利率进行每年浮动。

一百万贷款，30年少还3万！！

所以，按照这个新规，无论是自己新买房，还是以前贷款买房的；都能少交一点利息，何乐而不为呢？？？