V房北京房地产市场分析报告第133期：LPR迎来最大降幅！房贷大降息！

一、北京市新房二手房交易量

5月19日北京二手房住宅网签362套，5月1日-19日共5498套；5月19日北京新房住宅网签152套，5月1日-19日共3381套。

二、北京市重大规划

1、北京城市更新“十四五”规划印发，严控大拆大建，实现平房院落、老旧小区等居住类更新改造。

三、北京市新房重点动态

1、中海四环、亦庄新城新地块公布案名：中海兴叁號院

2、中建壹品·学府公馆5月21日线上开盘。

四、北京市二手房价格涨跌排行

上周，朝阳二手房环比涨价第一名万方家园，涨幅8.76%；朝阳二手房环比降价第一名夹美风尚中心，降幅5.27%。

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五、房地产经济热点

1、5月20日，央行发布消息：LPR下调15个基点，相当于贷款300万25年利息比之前省7.8万元左右。

这次直降15个基点，也是19年推出LPR以来降幅最大的一次，LPR统一下调了，北京跟着也就调了，结合5天前央行下调首套房贷利率下限20个基点，促进房地产市场的方向已经非常明确。

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