为了盘活楼市，江苏各大城市拼了，利好加码！再出大杀招！
重点内容如下：
1、南京再发新政，取消二手房限购、公积金贷款额度提升、人才购房政策再优化，打出救市组合拳！
2、南通再发救市新政！首付最低2成！公积金最高能贷160万/户！
除此以外，今天LPR利率又下调了，1年期市场报价利率为3.7%，5年期贷款市场报价利率为4.45%，将对楼市构成直接利好！
并且，据我了解常州房贷利率也进一步下调，有银行表示周一将发布好消息，常州首房首贷最低可做4.25%！
1、重磅！刚刚南京、南通再发救市新政！
就在刚刚南京、南通再发救市新政！
一：南京：
1、南京确认全面取消二手房限购，本地户口、外地户口都不需要购房证明，不限区域，不限套数。
具体如下：
①在南京随便买哪、买几套。全南京不限制购房区域，不限制购房套数；
②不需要购房证明就能买。本地人、外地人可以任意买房，二手房办理过户手续，也不需要提供购房证明。
2、今天，南京公积金贷款额度也做了调整。南京买二套房公积金从目前最高30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整到50万元/人、夫妻双方100万元/户。
3、优化人才购房配套支持政策。首先，针对院士等A类人才在申请享受人才购房服务时，提供“购房直通车”精准服务；针对不申领人才安居购房补贴的A、B、C类人才在申请享受人才购房服务时不受退休年龄限制。
其次，在现有住房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。
同时，将原有享受人才购房服务的企业范围扩大到“上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业、市级以上重大创新平台”；将“在宁高校、市属及以上科研院所”的人才购房服务范围由博士扩大到硕士。
此外，出台相应政策，鼓励人才在高淳、溧水、六合等远郊区购置住房，促进改善职住平衡。
这3大新政，对于刚需和改善需求家庭来说，真的是大利好。对于提高二手房流通性也有积极帮助，目的只有一个：去库存，稳行情。
二：南通：
刚刚南通七部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，促进房地产市场稳健发展。
重点如下：
1、提高公积金贷款额度：在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。
在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至40万元/人，80万元/户。
取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工住房公积金最高贷款额度提高至80万元/人，160万元/户。
2、降低公积金贷款首付款比例：二套住房公积金贷款首付款比例由最低40%降低到30%。
3、降低商业贷款首付款比例、降低利率：居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。
居民家庭购买普通住房商业贷款利率下限执行全国最低标准，首套住房商业贷款利率下限执行贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。
具体来看，5年期以上首套住房商业贷款利率最低可以做到4.25%，二套最低可以做到5.05%。
4、购房补贴：对在主城区（指崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区）购买首套或第二套普通商品住房（含二手住房）的购房者（以房屋买卖合同网签备案时间为准），按照购房总额（住宅部分）的0.75%给予奖补。
以上每条都利好楼市、利好买房人。
2、央行降息！常州首套未来有望4.25%，买房成本再次降低！
就在刚刚，央行公布新一轮LPR报价：
1年期市场报价利率为3.7%，没变；
5年期贷款市场报价利率为4.45%，此前为4.6%，下调15个基点。
就在5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
其中提到，首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
如今LPR下调，可以说是在意料之内。
据了解，这是自2022年1月以来，5年期以上LPR再次出现下调。
2019年8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
而日前从中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知后，已有多地部分银行首套房贷利率最低均降至4.4%。
据相关机构统计，全国近20城首套房贷利率降至4.4%。其中苏州、天津、济南、郑州等地首套房贷利率降至4.4%；杭州多家银行宣布首套房贷利率降低20个基点，目前最低4.8%；绍兴有银行从5.15%降到5.0%；六安多家银行首套房利率下调至4.9%，二套房5.59%……
据了解，常州四大行银行利率已经降至4.4%，买房成本再次下降。且常州各家银行额度充足，放款比较及时。
值得一提的是，据了解，常州有银行下周有望实现4.25%，买房成本再次降低！
不得不说，这波操作下来，央行降息，可是实打实给大家省钱！
除了房贷利率的大利好，5月18日，李克强主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会，指出：要稳地价，稳房价，支持居民合理需求，保持房地产市场平稳健康发展。
金融政策不断放开，对于买房人来说，可以趁着信贷放松的大行情，多多看房，把握政策窗口期的买房机会。