南京房价三连跌，四万炒房客被套南京楼市，南京楼市分析第23期

今年南京楼市上半年算是没戏了，南京楼市都把限购松成那样了，南京的二手房市场还没能热起来。

现在南京楼市的新房市场热度比以前高了一些，像是一些河西的新房楼盘，明显看房的人比以前多了，但是南京的二手房市场却不太行，热度还是没有起来。这说明南京购房者也都是比较聪明的，知道当下买房只能买新房才有机会赚钱，买二手房根本没有什么赚钱的机会。

其实现在南京楼市放松调控的力度那么大，也是无奈之举。大家看统计局发布的南京4月新房、二手房房价数据，南京的新房房价环比下跌了0.5%，二手房房价环比下跌了0.6%，跌幅都非常明显，而且这还是连续好几个月下跌了。

南京楼市如果不救楼市的话，南京房价跌幅最后有可能达到30%以上，所以南京楼市只能选择不断地放松调控，来救南京楼市。

现在像是南京那些郊区的二手房，想要卖出去的话，还是要靠降价，像是浦口区的天润城第十二街区，去年单价还能卖到21900多元，今年就只有19400多元了，房价跌了2500多元。

目前南京的新房库存量在75000多套，二手房库存量突破了13万套，南京房价有可能还会继续下跌。