长沙县边边广电北，万家丽北路与湘绣路交汇处有一个新开的毛坯“神盘”某某府，号称“实力圈粉，热销不止”，由湖南某安置业有限公司开发，建面113-150平， 均价9300。
作为一个生在网红城、长在网红城的长沙伢子，【258探房】测评员怎么会错过这样一个“网红神盘”呢？赶紧去看看。
楼书：双地铁，链接全城
这个某某府，1公里内有3号线湘龙站及5号线白茅铺站，并且紧邻万家丽路的高架桥，南侧就是福元路、开元路主干道，整体的公共出行和私家出行都算非常方便。
不过测评员同时也观察到，这个高架上的车流是川流不息，大货车也很多。而且现在万家丽高架的北延线正在施工，往后的车会更多，且离项目更近一步。业主们需要面临一定的噪音和扬尘影响。
楼书：四大商圈，享受繁华
楼书打出的“四大商圈”是指马王堆商圈、广电商圈、星沙商圈、高铁站商圈。大家觉得繁华吗？测评员觉得远谈不上“繁华”。
不过据置业顾问所言，这个项目将会自建6万方的集中商业，对标的是星沙万象汇，具体开业时间还不确定。到底招商和运营如何，还需要大家拭目以待。
总的来说，这个项目还是缺乏醇熟的商业，住在这里的业主如果想要去周边逛一逛，需要开车20分钟去到河马公园、吾悦广场等地方。
楼书：两湖四公园，环境宜居
这里的“两湖四公园”是指月湖、松雅湖、星沙生态公园、徐特立公园、星沙文化公园和苏托垸湿地公园。
苏托垸湿地公园的情况测评员在之前已经介绍过了，近十年内不要抱太大期望。所以严格来说，这个项目目前应该是“两湖三公园”的配套，开车20分钟以内可到。
这个项目容积率达到了3.98。根据测评员在工地现场的观察，楼栋之间确实很紧密，看上去不是很舒服。低楼层的采光和视野肯定会受到一些影响。
楼书：实力雄厚，品质交付
测评员发现这个开发商之前在洋湖那块儿有一个盘，网上的负面消息不少。诸如“偷工减料”、“虚假宣传”等，在2016年还有涉嫌捂盘惜售、哄抬房价被长沙市住建委调查的报道。
因此对于想买这个盘的朋友，测评员想要送出一首梁静茹的歌：“买，真的需要勇气，来面对流言蜚语。”
除了以上几点，测评员还发现这个所谓的“热销不止的网红神盘”，3月份开盘只卖出了6%。
此外，这个楼盘竟然标榜自己是“网红打卡地标”，扬言“项目面世以来就吸引了各大头部网红纷纷打卡”。
测评员不禁思考，买房子是用来住的，还是用来给“各大网红”打卡的啊？
前阵子的新闻还历历在目。
怎么会有开发商拿“网红打卡”做宣传呢？
而且，这个项目本身就有1栋商务SOHO公寓和1栋酒店式公寓，届时人口流动性一定不低，如果还拥抱各大网红在小区内外拍照、直播，相信大多数业主都会觉得烦人。
总的来说，这个项目交通、配套都不错，价格也很便宜，在片区内很有竞争力，但是品牌前例的口碑不太行，这个营销宣传更一言难尽。
测评员打分：
地理位置★★☆☆☆
位于长沙县万家丽北路与湘绣路交汇处中岭社区，地段较偏，但在广电北，有一定发展潜力。
周边环境★★★☆☆
项目20分钟车程内有湖有公园，但最大的苏托垸湿地公园还在规划中；紧邻万家丽高架，受噪音和扬尘影响。
交通条件★★★★★
紧邻万家丽北路高架、福元路、开元路，开车出行便利；项目距离地铁3号线、5号线不超过1公里。
价格水平★★★★★
9300均价的毛坯住宅，相比同区域新盘更便宜。
配套水平★★★☆☆
据说将自建五层6万方商场，距离周边醇熟商业较远；自建幼儿园，小学就近入读昌济小学、中学微机派位可入读百熙实验学校（初中部），品牌一般。
品牌实力★★☆☆☆
本土开发商，之前在洋湖的项目负面消息不少。
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潇湘晨报记者钟鸣