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房贷利率要降了,企业贷款成本低了,5年期LPR大幅下调至4.45%

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2022-05-20 13:47上海

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心今日公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。相较上个月,5年期以上LPR大幅下调了15个基点,一年期LPR保持不变。

今年1月,5年期以上LPR从4.65%下调至4.60%,此前已20个月未变。

此前,市场已对此次下调有所预期,不过有业内人士认为此次下调15个基点,超出预期。

中国人民银行有关负责人5月13日曾表示,1至4月企业贷款利率为4.39%,同比下降0.25个百分点,保持在有统计记录以来的低位。但4月份当月人民币贷款增长明显放缓,同比少增较多,反映出近期疫情对实体经济的影响进一步显现,企业尤其是中小微企业经营困难增多,有效融资需求明显下降。下一阶段将降低融资成本。充分发挥贷款市场报价利率改革效能,发挥存款利率市场化调整机制作用,推动降低银行负债成本,进而带动降低企业融资成本。推动金融机构减少收费,向实体经济合理让利。

同时,此举预计也将对房地产市场有所影响。中泰证券研究所政策组负责人杨畅认为,5年期LPR近期出现连续调整,反映了加力刺激的政策意图。在前期差别化住房贷款利率政策指引下,部分城市首套普通商品住房贷款的基准利率可以进一步下浮20个基点至4.25%。这是房地产市场需求端政策组合拳的一部分。从政策层面来看,房地产政策已经释放比较明显,尤其是差别化住房信贷利率的设计,反映了精准调控,满足刚性购房的目的。

LPR与各种贷款利率息息相关。LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。

目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。1年期LPR通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准,5年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准,比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。

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作者:张杨

微信编辑:安通

校对:纳米

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