LPR再降5年期房贷最低4.45% 惠州首套最低5%

5年期以上房贷利率历史最低，新一期LPR利率五年期降至4.45%。

5月20日，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5年期以上LPR直接从上月的4.6%降到本次的4.45%，如果叠加之前允许最低房贷利率低于5年期LPR20个基点，意味着首套5年期以上房贷利率将低至4.25%。

相关统计显示，上述4.25%房贷基准利率突破近30年新低。南都记者从相关渠道了解，目前惠州房贷首套利率介于5.1-5.2%之间，

近年最低 五年期LPR利率已调整5次

南都记者统计，自2019年8月20日起，贷款市场报价利率（LPR）以来，一年期LPR利率已调整7次，五年期LPR利率已调整5次。

2021年1月，LPR利率年内首降，其中一年期降至3.7%，五年期降至4.6%，降幅分别为0.10%、0.05%。

2021年12月，一年期LPR利率至3.80%，下调0.05%；五年期LPR利率维持不变，为4.65%。

来自乐有家的统计数据显示，当前的5年期房贷利率4.45%，是1991年之后的历史最低。

惠州首套房利率最低4.8% 但首套普遍介于5.1%-5.2%之间

粤东世联行所统计数据显示：惠州房贷利率首套房利率最低5.0%，二套房利率最低5.2%，均为历史最低水平。

目前惠州已有银行下调首套房贷利率，从最低5.0%降至4.8%。

粤东世联行相关负责人表示，惠州有银行已下调房贷利率，最低可至4.8%。当然，并不是所有人都能享受到4.8%的利率，只有符合银行优质客户条件的购房者，才有希望拿到4.8%的利率。

采写 南都记者 蒋奇政