就在刚刚，央妈突然发布了一则重磅公告！
（截图源自央行官网）
1年期LPR维持3.7%不变，5年期以上LPR由4.6%下调至4.45%！
五天前，央行才调整了首套房贷利率的下限，允许负加点0.2%，成都、绵阳等地大多数银行次日便纷纷下调首套房贷利率至4.4%，这也是绵阳近七年来最低的房贷利率了！
（截图源自央行官网）
然而，再次打破“七年最低”这个记录，或许只需要5天！
（截图源自央行官网）
在今天LPR定格在4.45%后，已维持4个月不变的LPR终于迎来下调，首套房的最低房贷利率也由此来到了破天荒的4.25%！
利息再少5.2万！
4.25%是什么概念？仅比首套公积金3.25%高1%，比二套公积金3.575%高0.675%！
跟绵阳目前刚执行的首套4.4%相比——
贷款总额70万、按揭30年、等额本息为例，4.4%总利息为591863元，月供为3505元；4.25%总利息为539688元，月供为3443元。
看似不多的0.15%，竟可少还总利息52175元，五菱宏光mini高配版+空调+各种配饰配件有了；每月可少还62元，一个月的电费妥妥的了！
而最令人欣慰的是，LPR下调不止优惠于新房，更惠及存量房！
按照当下的形势，LPR短时间大概率没有上调的空间，甚至还可能继续下降，这也就是说——已经买了房的朋友且是LPR的，最快今年的还款日，最迟明年1月1日，便可享受到按揭还款下降了！
虽然不多，但也聊胜于无，至少也有个安慰吧。
绵阳会下调至4.25%吗？
LPR下调，首套房贷利率下限来到4.25%，那么绵阳各大行有可能会下调房贷利率由4.4%至4.25%么？
臾妹觉得大概率会执行。
各种政策加码之下，LPR仍然下降。而且负加点都已经在执行了，LPR下调了，总不可能又去加点嘛？
所以，相信要不了多久，我们便可以收到绵阳各大银行下调首套房贷利率至4.25%的消息了。
利好刚需
近期，我国和绵阳的1-4月经济形势都陆续公布了。
受各种因素影响，全国房地产开发投资增速开始递减；各城商品房销售面积下滑严重，绵阳1-4月房地产投资虽然同比增长了14.6%，但商品房销售面积也下降了8.8%。
房地产市场的预期和信心仍然没有恢复，甚至有朝着“不健康发展”的趋势。
所以，高层决心明确，就是要通过一系列的金融调整来增强购房者的信心，从而到达“稳楼市、稳预期、稳房价”的目的。
前几天的调整房贷利率加点下限是利好刚需，上车门槛降低，购房成本降低，月供压力减少。
而这次LPR下调，则是利好了所有未购已购房者，这对于市场信心的重建，百利而无一害！
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图文来源 ： 绵阳楼市
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