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下调

DECLINE

2022

5月20日

据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。与上月相比，1年期LPR保持不变，五年期LPR由上月4.6%调整为4.45%。

5年期LPR降低15基点

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR每月20日早上9点30公布由央行公布，如遇到节假日顺延至工作日。LPR由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。其中5年期LPR与房贷直接关联。目前房贷利率=5年期LPR+加点，因此5年期LPR如果下调，势必会带动房贷利率下调。

按照央行规定，个人房贷借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期最短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。由于今年1月20日5年期以上LPR下调一次，对于房贷利率重定价日在5月20日之前的个人来说，本年度利息支出仍以上一次5年期以上LPR调整为基准

如果按照此次下调后LPR测算，贷款金额100万、期限30年、等额本息还款计算，5年期以上LPR下调，平均每月可再减少月供近89元，需偿还的利息总额净减少3万多。

数据来源央行官网

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