乐居买房讯 编辑戈多相较上周的冷清，本周长沙楼市获证楼盘成倍增长。据长沙乐居买房不完全统计，本周（5月13日-5月19日）全市共16盘获证，新增预售面积超28.77万方万方，共约2157套房源，超过9成为住宅，户型面积段覆盖刚需、改善，有部分大平层产品入市，分别由岳麓区的长沙如院、振业城、新城观山印、国宸府|旭辉·龙光·金地商置、龙湖舜山府、碧桂园博萃梅溪、城发恒伟·洋湖映2009、麓谷山湖郡，天心区的丽发新城，开福区的长沙北中心·保利时代、恒基旭辉湖山赋，芙蓉区的美的·云樾和长沙县的紫华郡、三一云湖、三一云谷、保利金香槟同期供应，具体详情如下：
从本周获证区域来看，岳麓区为供货主力军，以8盘941套住宅领跑供应市场，产品面积段覆盖刚需改善，类型多种多样；长沙县以4盘515套的数量位列第二；开福区供应2盘紧随其后；天心区和芙蓉区各1盘。与之前相比，本周拿证主要集中在内五区，望城区一反常态暂无动静。值得注意的是，本周有纯新盘龙湖舜山府和三一云湖拿证，预计将于近期开盘。
位于谷山的纯新盘龙湖舜山府于5月17日首下证，2#建面约143平小高层、3#建面约179平洋房、24#建面约179平洋房和25#建面约237平洋房即将入市，共197套房源，价格区间为16300-19400元/平，非毛坯开卖。
作为谷山之下的又一新作，产品对于片区的发展有着一定的拉动作用，其规模龙湖·舜山府规模较大，总建筑面积约328800㎡，绿地率40%，容积率2.0，建筑密度21.67%，共规划有39栋10、11、18层住宅，1653户，停车位1904个，还规划有一所9班的幼儿园，并出资建设位于地块南侧规划的谷山小学（规划名）。
除此，项目一路之隔就是长郡双语谷山中学，紧邻西二环、谷山森林公园，周边有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、长沙实验小学、麦德龙等配套。谷山板块在售新房项目不多，龙湖舜山府的配套优势并不明显，而且价格偏高，项目首开能否惊艳星城，让我们拭目以待。
同为纯新盘的三一云湖周末将首推C16#、C23#、C25#栋建面约112-170平米高层及A20#、A21#、A22#、A23#栋建面约174-292平米叠墅，高层均价约8300元/平，叠墅均价约13800元/平，预计2024年6月交房。
项目依托三一产业，产城人融合发展而开发，其中商住地块总建面约163万方，规划21栋叠墅,31栋高层，容积率2.0，绿化率约41.09%，小区内私享约4万方内湖湖景，环境优美宜居。
配套方面，项目配建约1500平米幼儿托管中心、约3700平米幼儿园，签约9年制湖南师范大学附中附属学校（规划中），并带约30万方商业综合体，或将引入龙湖天街合作开发，规划全面，实力硬核，但距离地铁有一定的距离，更适合周边刚需及改善的群体。
虽然是老盘加推，但振业城四期的热度不减当年，项目四期3#、5#栋新品下证，其中3#栋主推建面约84-126平米户型，5#栋主推建面约106-126平米户型，塔楼布局，均为两梯四户，33层，处于小区外围，临高新路，边户直面中央园林景观，项目毛坯均价13500元/平，其产品品质可参考前三期社区。据悉项目认筹已超3000组，预计5月22日或5月23日开盘。
项目总建面接近100万方，其一二三期住宅均已交付入住，约3万方的集中商业已实景呈现，自带的幼儿园，和与四期紧邻的博才梅溪湖小学北校区均已开学。根据2021年学区划分，振业城被划入博才梅溪湖北校区的学校范围，初中配套入学为长沙市一中岳麓中学，学位较为稳定，就读便捷。除此，项目坐拥梅溪湖景观、文化、交通、商业的成熟配套，居住氛围浓厚，生活、出行均便捷，更适合注重地段或学校的刚需及首改。
梅溪湖一期住宅土地紧张，在售新房少之又少，振业城四期的出现，无疑给了想要置业梅溪湖的人们一个全新且安全的选择，其热销是在意料之中。不过认筹超3000组的盛况，恐怕只有长沙老口子才能上车，不少人只能陪跑了。
随着“铜三铁四”的出现，原本应该是淡季的五月热度反倒有所上涨，不少新品首开入市，老盘也纷纷加推。感兴趣的小伙伴可以多去售楼部进行实地考察。