极目新闻评论员 吴双建
5月19日，“专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付”“专家称买房比租房划算”两个词条登上微博热搜，何时购房、买房还是租房等话题，再次引发热议。发表此观点的景晖智库首席经济学家胡景晖回应称，可能这个回答扎了一些人的心。（据5月20日极目新闻）
专家一说话，很多网友上来就是一板砖：建议专家不要建议了。不过，专家的建议，我还是建议大家听一听。
所谓的六个钱包，是指小夫妻两人的积蓄，再加上双方父母的积蓄。即使专家不提这个建议，这也是一件有风险的事情，因为什么？重点在“掏空”啊！
如果不掏空六个钱包，凑了首付之后，三个家庭手里都有结余，夫妻双方父母也有可观的退休金、有医疗保障，小夫妻双方又有工作收入，压力其实也不大。三个家庭，齐心协力，互相帮衬同船过渡，暂时虽然困难一点，但也是奔向美好前程的。
但是，掏空六个钱包就危险了。生活中不仅可能会遇到各种意想不到的大笔支出，也会遇到包括失业等收入减少的因素。六个钱包都掏空了，也就没有了缓冲余地，到时候就怕要靠借贷过日子。说实话，那还不如租房划算。
胡景晖建议“不要掏空六个钱包凑首付”之后，其实也说了“房贷不能超过家庭可支配收入的一半”。大家想想，如果六个钱包都掏空了，房贷又“压力山大”，先不说风险，那日子也只会过得紧巴巴的。
现在房地产市场已经不同了。前几年掏空六个钱包，在一二线城市买房，赶上房地产的黄金时代，但现在呢？不好说啊！
就在河北的燕郊，2014年高峰期新楼盘都是3.5万元/平方米左右，目前普遍是1.8万元/平方米左右。高位接盘的业主，心中的苦，大家可以体会一下。
掏空六个钱包、房贷超过家庭可支配收入的一半，都是重大风险，一个家庭应该像银行一样，进行风控管理，规避这些风险。
当然，专家并不是不建议大家买房，有条件的，房子是要买的。比如说，现在一些特大城市地铁都已经通到了郊区，楼盘品质不差，配套也很完善，价格也不高，结合自己的通勤范围，安家乐业未尝不可。再比如说，一些城市中心的老房子，交通配套都非常完善，但就是品质和绿化差一些，停车也不方便，但优点也是显而易见的。这里也特别提醒，买新房，不能一味贪便宜，要谨防楼盘烂尾。
也就是说，在规避重大风险的前提下，要在一座城市落脚，要买房结婚，孩子需要房子上学，有时候要退一步。等以后条件好了，再来慢慢置换，不着急。
专家的话，有点逆耳难听，多听听，多参考，把事情想周全，依据家庭条件再作决策，也错不了。