引言
房子，对每个中国人有着与众不同的意义，近几十年，中国房地产的事业快速发展，然而，近两年中国的房地产进入到了稳定发展的状态，迎来了全新的发展阶段。
黄奇帆在接受记者采访时表示：中国房地产市场的拐点已经到来，之所以如此说，是因为通过人口总量、人均住房面积、年度房地产建设总量和居民部门负债率等相关数值进行判断的。
在过去的几十年中，房地产的快速发展，房地产的经济占据了中国国民经济中的支柱地位。
但是，近几年，房子价格的下降，也使房子刚需的地位逐渐下降，使房子逐渐处于平稳的状态中，换而言之，在未来的一段时间中，每家每户将处于一个不缺房子的状态，而且任正平也提出：在未来的房产经济中将面临着全新的方案，这些人群很可能会出现难以入眠的情况。
【房地产处于饱和状态】
1、人均住房面积
在房地产高速发展的30年状态下，我国目前房产已经达到了逐渐饱和的状态，之所以如此说，因为王蒙徽在接受采访时透露出来的数据。
截止到去年年底为止，人均住房面积已经达到了40平方米左右，而国这样的住房水准已经达到了发达国家的水准，正是这样的数据，从侧面说明：房地产事业逐渐将回归到平稳状态。
2、常住人口城镇率
近几年，中国在城镇化的进程处于快速发展的状态，据相关的数据统计显示：我国常住人口城镇化率高达64.72%，从某种程度上而言，现如今中国所造的房子可以满足30亿人的居住要求，从某种程度上而言也说明：现如今中国房地产事业逐渐趋于稳定的发展状态。
3、住房保障体系的建立
为了能使中国的房地产进入到稳定有序的发展状态中，在住房保障体系上相关部门也给予了重点的关注。
尤其是保障性住房和棚改安置住房，现如今已经设置了8000多万套，不仅改善了居民的住宿环境，同时在住房条件的改善上处于发展超前的状态。
正是因为种种数据说明：我国将面临第2次房改的全新局面，说到第2次房改，就不得不提到第1次房改。
【第一次房改的重要作用和意义】
第1次房改，对整个国家的房地产经济和事业发展起到了强大的助力作用。
从某种程度上彻底、全面停止了实物分房，彻底实现了居民住宅货币化和私有化。
这是一个漫长的过程，经过了数年的实施和积累，才有了1998年房改的如此良好局面。
第1次房改的意义是重大的，不仅促进了中国经济和市场的活性，同时也使中国的房地产经济进入到了快速发展的时期，对中国经济的发展起到了里程碑式的推动作用。
正是因为经过了多年房地产楼市的快速发展，使园区环境、设施配套、户型设计等各方面都有了大幅度的提升，使住房的条件和环境都得到了大幅度的提升和改善，种种原因使人的生活幸福指数提高。
正是面对房价的不断上涨，也使很多有真正住房需求的人痛苦不堪，住房的不均等、房价高、买房难等种种困难，被摆在时代发展的前沿，成为了无法遏制的难题，这些情况的出现也使二次房改被推上日程。
【我国在住房上面临的问题】
在我国现如今阶段中，在住房上面临的问题，绝对不仅仅只有房价高那么简单，很多人坐拥几套甚至十几套的房子，然而，对普通人而言，想要购买一套房子也是非常艰难的。
正是这种住房的不均等、房价高和买房难的种种问题摆在眼前，也使房地产的改革迫在眉睫，第2次房改不得不推上日程。
【第二次房改的要点】
1、重视土地制度的改革
正式面对这种情况，在第2次房改中新的方案会，主要集中在“人地挂钩”的要点上。
归根到底，也是实现真正的供求平衡。
最有效的方法，就是建立土地指标，全国流动市场，只有这样，才能实现根本性的平衡，才能缓解地方财政来源过度依赖于土地的尴尬情况，从某种程度上，能简化房价高和对人们日常生活带来的庞大压力。
2、加大保障的力度
第2次房改面临的要点，是加大保障性住房的策略。
其根源性的方法，就是使保障房的住房成本更低，降低刚需用房的难度，从某种程度上，解决住房困难群众的实际问题，这也是第2次房改需要重点突出解决的要点问题。
3、住房金融机构作用重大
即便房子在降价的情况下，对普通民众而言，价格也是虚高的，购置起来也是非常困难的。
因此，在第2次房改中针对首套住房，进行重点整治，尤其要降低首付的比例，在住房公积金和商业贷款的双重辅助下，使购房变得更加简单，突出购房过程中金融政策的支持。
4、重视房地产税改政策
房地产税改政策被推行多年，为了能在第2次房改中发挥重大作用，在各项税收中也要给予重点的侧重。
从而能对房价进行一定的调控，从政策上把关，使房价重新回归到稳定的状态下。
第2次房改的意义是重大的，尤其是刚刚进入到城镇的无房族和收入相对比较低的人群而言，会真正成为第2次房改的受益者。
不管是从购买的首付金额，还是从后期的还款压力而言，都是当之无愧的受益人群。
然而，这三类人群而言，却处于无比艰难的阶段。这三类人群，是开发商、炒房客和多套房的持有者。
这三类人群在面对不断收紧的政策和保障性住房的不断建设等局面时，也会面临房屋无法出手、税收逐渐增加的情况。
小结
然而，令人可以接受的是，第2次的房改，并没有了第1次的轰轰烈烈，而是润物细无声的方式融入到日常的生活中，通过前期国家相关部门在加拿大保障性住房的项目的推进过程的力度可以看出：第2次房改已经迫在眉睫，甚至已经正在实施。
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