二套房贷迎来松绑！多城二套房首付低至30%！

继央妈"喊话"首套房房贷利率最低可为4.4%之后，一向被视为改善而不是刚需的二套房的首付比例也松动了。近日，多城陆续为二套房房贷松绑。

二套房贷未结清 首付最低30%！

今天（5月19日），常州宣布 二套首付比例 由 6 0% 调整为3 0%，并且首套房贷未结清也符合条件。

同一天还有宁夏银川、河北石家庄等省会/首府城市分别宣布降低二套房最低首付比例。

其中，银川取消限购、限售，并将首套首付比例从30%下调至20%，二套房首付比例从50%降至30%，且已结清房贷再次买房的执行首套房政策。

石家庄则将首套房、二套房首付比例分别下调至20%、30%，此前分别为30%、60%。

再早的还有沈阳及郑州等城市。

5月10日，沈阳市将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%。

3月1日，郑州宣布首套房贷款政策放松，认贷不认房，对拥有一套住房并已结清贷款的，再买二套，执行首套房贷款政策。

成交数据未见到有大幅提升

克而瑞研究统计，截至5月11日，2022年全国累计134个省市共计出台了231次纾困政策 。

当中，有两个显著变化。

一，松绑的城市能级上越来越高，包括上海、深圳、杭州、苏州等25个一二线城市相继入场。

二，政策力度愈发加大，已经触及对限贷、限购等核心调控政策的放松。

不过，就目前市场反映的数据看，楼市的回温也不是一蹴而就的。

数据显示，4月全国百城商品住宅成交面积环比下降21%。五一假期泉州、常州、常熟、无锡、莆田等一手房销售面积同、环比均下降超50%。

5月18日国家统计局公布的4月70城房价数据也印证了这一点，量缩价跌。

△数据来源：克而瑞

分析认为，在新一轮稳楼市政策中，很可能会出现更多，彻底不限购、不限售的城市。