5月17日，国家统计局公布了2022年4月全国70城房价最新数据！统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。
省内上榜城市，南京、无锡、徐州、扬州等新建商品房销售价格，环比上月均有上涨。
据统计，2022年4月份，无锡新房价格环比下降0.1%，同比上涨3.6%。二手房价格环比下降0.2%，同比上涨1.1%。
无锡主城 | 图源网络
从2022年开始，无锡新房价格已经连续三个月上涨，4月份为环比价格首次下降，但值得注意的是，无锡近1年房价走势依然是涨多降少。
4月是无锡楼市政策转向的首月，暖风频吹，无锡已经连续出台了多项新政策，公积金贷款提额、二孩家庭限购放宽、重启房贷“商转公”业务、支持拆迁户买房、支持来锡养老、对认定人才放开限购......
前两天央行、银保监会联合发布文件，下调首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，也就是说首房首贷利率可降至4.4%。
目前无锡各大银行已经基本做到全面首套3成首付，二套（首套贷款未结清）6成首付，首套利率4.6%，二套利率5.2%，首套直接与基准持平；组合贷部分商贷利率保持一致，首套4.6%，二套5.2%。
从数据来看，目前无锡房产市场信心不足是主要原因，因为不仅在价格上，无锡新房和二手房的成交量即使在楼市政策转向后，也没有出现大幅反弹的迹象，直到4月中下旬更多新政出台后才渐渐回暖。
尽管当下无锡楼市的去库存压力仍在，但更多利好也应该在路上，无论是市场的交易活跃度还是价格，相信回暖还是可期的。
针对4月份70城房价变动，国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为：70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。
一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大
据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。
二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。
二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落
据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
附完整表格：
素材来源：国家统计局等及网络，版权归原作者所有。
-END-