打开

国家放宽楼市调控政策,楼市成交量仍然低,刚需人群购房热情不高

马乐乐

2022-05-19 14:40安徽

关注
打开网易新闻 查看更多图片

房地产企业持续表现低迷的形势,自然也是给了政府比较大的压力。所以说各个地区现在都已经开始给房地产松绑。除了放松限购政策以外,对于首付款的比例也是主动下降了,同时还会给购房者提供补贴。到目前为止,有70多家城市已经对房地产市场进行了松绑,预计在未来还会有越来越多的城市都会加入到松绑的队列当中。

但是让人觉得非常奇怪的事情是现在的房地产在市场成交量方面表现都是下滑的,明明也有很多地区对于房地产市场的政策已经松掉了,所以为什么大家还是不愿意去买房子呢?经过我们总结主要的原因如下:

由于现在的疫情控制是非常困难的,所以有很多人都是被封在了家里面,没有收入来源,连日常的生存也都成为了问题,所以大家只好打消买房的想法。

再加上现在各个行业都是不景气的,有很多企业都开始了裁员,比如京东腾讯等一些互联网企业也都开始了裁员。所以未来收入情况到底如何,人们的心里也是比较焦虑的,因此即使很多刚需家庭,也只好暂时放弃买房的想法。所以在现在这样的背景之下,即使国家放松了对于房地产市场的调控政策,但是在市场上的需求短时间之内是很难恢复的。

打开网易新闻 查看更多图片

现在的房地产市场也是在不断的进行调整,很多人都希望能够让房价跌下来,然后再去买房子。比如在武汉的主城区,房价每平方米是2~3万元,可是对于当地居民来说,收入一个月就只有四五千元。所以居民有着很大的买房子的压力,很多人看到房价有了下跌的趋势,虽然希望房价可以再继续下跌,即使自己需要等待一段时间都是可以的,这样自己在买房的时候成本才会有所降低。

一方面是害怕买的期房最后没有建设成功,成为了烂尾楼。在最近的一段时间当中,因为融资渠道的原因以及房地产销售表现并不好,所以很多房地产开发商都存在资金链断裂的情况,最后就出现了烂尾楼。所以说现在的购房者在买期房的时候还是特别谨慎的。而对于房地产成交类型来说期房占据了很大的比例,因此在这样的考虑之下,房地产的成交量也就快速下滑了。

事实上因为房地产市场的销售量呈为下降的趋势,再加上对于开发商来说,他们的融资渠道也受到了阻拦,有一些开发商为了能够节约成本,所以在建筑房子的时候都会偷工减料。因此在坊间现在也流传着这样的话语:对于一两年新建的房子来说,最好不要去购买,因为这些房子的质量是无法得到保障的。

因为炒房客的最终的目的是希望赚钱,所以他们一般都是看到房地产市场的赚钱效应还不错的时候才会进入房市,这样轻轻松松的就能够赚到大钱,可是现在房地产市场的表现,却是持续保持低迷的,各个地区的房价也是在不断的下跌,所以炒房者也非常害怕自己在这个时候买了房子反而被套进去了。因此现在各路炒房者都退出了楼市,房地产的成交量不是很理想,也就能够理解了。

事实上现在的购房者不愿意去买房子背后还是有很多原因的,比如说收入预期下降,也有一些刚需人群想要等待房价继续下跌。还有一些原因就是对于购房者来说,自然希望在舒适安全的家里面居住,而对于现在的背景之下,很多期房以及质量不好的房子在市场上抛售,所以刚需人群只好停止购房计划。

打开网易新闻 查看更多图片

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
打开网易新闻,阅读体验更佳
帮TA点赞
目前还没有跟贴,欢迎发表观点
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开