上午10点，经过一段时间沉寂的嘉兴市本级土地市场，终于又开闸。在4月29日公示上架5宗涉宅地块，突然于昨天下午，因故终止其中一块——经开05号地块，所以今天进入最后网拍环节的只有4宗地块，分别是南湖1宗和经开区3宗。
跟去年白热化竞争不同的是，本次拍地可谓“神速”，均底价成交，总成交金额约21.1亿元。我们一起来看下这些地块的情况。
南湖区编号2022南-004号地块
南湖区编号2022南-004号地块，位于解放街道，东至城东路、南至城东路、西至乌桥港绿化边界、北至东升路，土地面积88269平方米，地块性质为住宅（配建商业用地），起始价104043万元，被嘉兴市城建房地产开发有限公司竞得。
该地块位于城东，在成熟板块，周边已经有佳源都市、尚东名邸等项目交付多年，目前来看新房方面没有同期竞争产品。目前，主城区的项目供应，要追溯到新嘉街道原钢铁厂地块，被拆分为三宗小地块后，新希望锦棠里、金地悦峰里之后，嘉隐云庭即将入市，总体来说主城区的供应量属于低位。
经开2022-04号地块
经开2022-04号地块，东至泰英路、南至四联路、西至秦逸路、北至禹德路，土地面积20588.04平方米，被嘉兴紫宇置业有限公司竞得。
从公示上看，规划条件比较简单，没有特殊的要求，是一宗比较纯粹的住宅用地。
地块周边目前有在售项目荣安沁樾庄，西侧有正在建设的鸿翔云望雅苑和已经交付的金雅花园、禹德华庭。
经开2022-06号地块
经开2022-06号地块，东至南木桥港绿化带、南至朝晖路、西至城南路绿化带、北至振业路，土地面积24816平方米，比较小巧的一宗地块，被嘉兴经济技术开发区投资发展集团有限责任公司摘得。
地块东侧为水系南木桥港，北侧为在建中璞悦湖畔，周边聚集了荣安映樾庄、万科隐秀湖畔两个在售新盘，以及海宁科大在今年1月份摘得的地块。要求地块内配建一所12班的幼儿园，用地面积不少于6100平方米，建筑面积不少于4050平方米。
经开2022-07号地块
经开2022-07号地块，西至开禧路、北至禾源河绿化带、东至白云桥家园用地界、南至白云桥路，地块面积31772.5平方米，为住宅用地加商服用地（高端人才公寓），同样被嘉兴经济技术开发区投资发展集团有限责任公司摘得。
开发条件约定，保障性租赁住房计入容积率建筑面积不少于总计入容积率建筑面积的50%，须100%自持，其中商业计入容积率建筑面积不大于总计入容积率建筑面积的10%。
再来看看我们平湖的土拍！
位于我市当湖街道南市路东侧、
怀橘路北侧住宅用地正式挂牌出让
总土地出让面积约69163.9㎡(约103.7亩）
起拍总价132242万元
起拍楼面价约9105元/㎡
将于5月26日10:00正式拍卖出让
地块概况
时隔近一年
作为2022年我市中心城区
首宗挂牌土地，备受各界青睐
它坐拥南市CBD核心区位
多项利好配套加持
周围绿道环绕、生态宜居
是南市新区又一典藏之地
▲明湖景区
▲南市青影生态绿廊
▲水岸交融绿道
区位优势
交通丨位于发展势头强劲的高品质现代商务活力新区——南市新区的核心区域，紧靠南市中央商务区，距规划沪平城际、沪乍杭铁路南市站点不足2公里，四周路网畅通、出行便捷、市域交通畅达；
教育丨地块周边规划幼儿园，叔同小学、东湖中学、嘉兴市交通学校等即步可达，优质教育资源云集；
商业丨五星级国际高端商务酒店——平湖卓越铂尔曼酒店，万豪旗下庄园式精品酒店——万怡酒店，一站式购物综合体——新城吾悦广场均在2公里范围内，满足便捷消费需求；
商务丨总商会大厦、城投大厦、邦芒科技大厦等南市商务楼宇“经济群 ”密布林立，以高标准规划的明湖国际科创谷正在蓬勃发展；
生态丨南市青影生态绿廊、明湖景区、海盐塘绿道紧密环绕，河网密布、生态宜人。
南市新区作为
平湖中心城区发展的主力平台
积极抢抓长三角区域一体化发展
上升为国家战略机遇
依托规划高铁新城及沪平城际铁路、
沪乍杭铁路等利好优势
科技人才、数字经济等产业资源持续导入
区域商气、人气集聚，发展势头强劲
潜力无限，未来也必将成为
平湖都市高端品质生活的首选地
▲南市中央商务区
▲平湖卓越铂尔曼酒店
▲万怡酒店
▲新城吾悦广场
让我们一起期待
5月26日
这宗地块会拍出什么价格？
又将花落谁家呢？
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来源 |南湖晚报、平湖城投
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责任编辑 | 小邓