125个，徐州这些老旧小区即将“辞旧迎新”！

近日，2022年徐州市城镇老旧小区改造工作方案正式出台，按照计划，今年全市共计划改造老旧小区125个（含片区、单体楼），涉及建筑面积248万平方米、793栋房屋、26403户，预计投资8.1282亿。

据了解，今年的老旧小区改造将按照政府主导、市场运作的模式进行，探索社会资本参与的多元化融资模式、居民积极参与的多方监管改造模式。按照“高站位、宽视野、大格局”标准，立足解决老旧小区功能缺失、设施不足等问题，发挥规划设计的引领作用，有效提升工程质量、控制工程造价、完善小区功能、改善小区环境，推动居民从“住有所居”向“住有宜居”转变。

方案明确，要按照“优化布局、完善功能、提升形象、便民利民”思路，结合小区特点和设施现状，在尊重民意基础上，对实施项目量体裁衣、分类改造。同时统筹兼顾、协同推进。科学规划供水、排水、供暖、燃气、路灯、通信等专项改造，做到同步设计、同步会审、同步施工，杜绝重复施工扰民和建设浪费等问题。

今年的城镇老旧小区改造分为基础类、完善类和提升类3种类型。分别解决老旧小区功能缺失、设施不足的问题，满足居民生活便利需要和改善 型生活需求，以及提升居民生活品质、打造宜居住区。改造内容包括疏通维修排污管道、修补屋面漏水点、雨污分流、管线入地、加装电梯、增设立体停车设施、口袋公园等项目。

集中改造时间将从5月下旬持续到11月，力争11月底前完工率达到100%。改造工作将与建立长效管理机制同步推进，推动老旧小区改造单元、物业管理单元和社会治理网格单元的“三网融合”。通过城镇老旧小区改造，实现小区可封闭管理，实现物业管理服务全覆盖。

那么到底有哪些小区纳入改造呢？

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徐州广电记者：王振兴

编辑：李勇良