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深圳首套房贷利率最低可降至4.4%?国有大行否认

南方都市报

2022-05-19 12:06广东

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南都讯 近日,央行和银保监会日前宣布将首套房个人住房贷款利率下限调降20个基点,以提振楼市信心。据媒体报道,目前这一政策已在青岛、天津等城市落地,甚至顶格执行,低至4.4%。

那么,深圳的楼市风向是否有变化?南都湾财社记者走访了解到,深圳市场主流房贷利率是首套最低4.9%(LPR+30BP)、二套房贷利率最低5.2%(LPR+60BP)。那么深圳首套房贷利率是否可以降到4.4%?

5月18日,网上流传出一份消息称,“(深圳)有建行的信贷经理表示,目前已经口头通知了,执行4.4%的首套房贷利率,而其他行还在等通知。”

不过,作为深圳楼市信贷的主力军,深圳建行方面否认了该说法。今天,深圳建行向南都湾财社表示,“我行目前首套个人住房贷款利率最低执行LPR加30个基点,二套最低执行LPR加60个基点。”

深圳中行方面也表示,首套房贷利率目前没有调整。

另一家国有大行深圳农行方面称,目前房贷款利率执行深圳市场利率定价自律机制的底限要求,即五年期以上贷款首套为同期限市场利率加30基点,二套为同期限市场利率加60基点。不过农行也称,未来会落实深圳市场利率定价自律机制的要求。

种种迹象表明,深圳国有大行阵营暂时按兵不动。

来自中介市场的表情也值得留意。今天,南都湾财社记者以购房者身份询问了多家熟悉市场的中介,其均表示目前房贷利率暂无变化,但也有中介表示不排除后续下调的可能性。

“目前贷款利率首套4.9%,二套5.2%,还没有明确下调,下调后预计首套是最低4.7%。”乐有家置业顾问如是表示。在问及哪个银行的贷款利率会比较合适的问题,对方强调,“无论选择哪个行贷款利率都是一样的。”

熟悉深圳新房市场的中介赵超(化名)则告诉记者,深圳房贷利率去年是5.1%,今年才降到4.9%,相比去年已经降低了很多,而且可以选择随浮动利率贷款,如果不是受疫情影响,现在有可能也不会降。在他看来,首套利率降到4.4%是因城施策的,“二线城市机会大一点,像深圳这种一线城市应该暂时不会执行。”

南都湾财社记者 卢亮 孙阳

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责任编辑:何颖瑜_NG12174
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