连续下跌11个月后，深圳二手房价涨回去了？

网易房产讯，5月18日，国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及相关解读。　2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

其中，4月的深圳市二手房价格环比上涨0.5%，结束了自2021年4月以来，已连续下跌11个月的走势。

4月，深圳二手住宅市场持续回暖，二手住宅市场备案量触底反弹，持续上升。

据美联物业全国研究中心统计的数据显示，4月全市共备案1860套二手住宅，环比上涨66.5%，同比则下跌61.9%；总成交面积约17.63万㎡。

二手房备案量全线大幅上涨的深圳，其中龙岗上涨84.6%，成为全市上涨幅度最大的区域；其次是福田区，上涨72.5%。

另外，美联数据显示，4月二手住宅业主报价情况较上月活跃，报价持平的占比由72.7%下降到68.3%；价格上调及下调的占比均上涨，分别为16.9%、14.9%。4月疫情得到控制，市场回暖，加之全国各大城市楼市松动政策不断发布，二手业主对住宅价格走势的预期开始分化。

深圳中原的4月月报数据显示，4月份，深圳二手住宅议价空间下滑至3.5%。

而根据乐有家研究中心数据显示，4月成交量排名前20的深圳二手楼盘中，有超5成的小区业主挂牌价环比3月出现了下调。在市场交易量持续低位徘徊的大环境下，不少业主也是选择让利来破除僵持期，促进成交。