我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，徐家汇在我心中就是神一样的位置，但是买房这个事情还是要理智慎重，不能被情怀所牵引，于是想问一下，徐汇滨江板块是否值得入手呢？
沪叔：你好，可以。从不同的角度来分析一下这个板块：商业产业方面，规划打造金融城，各种大规模商务中心汇聚，各种办公大楼气势恢宏。也会带动房价。
医疗方面，三甲医院是龙华医院，紧挨着内环线，步行可达。3公里内有两所全国TOP5的综合性三甲医院，分别是距离2公里的中山医院和距离3公里的瑞金医院。3.5公里外还有第六人民医院和第九人民医院。教育方面，公办教育是徐滨的一个短板，民办有盛大花园小学，未来九年一贯制的复旦附属学校将落地。
板块内住宅当然也都是一些高价优质的顶级富豪住宅，如果你的资金相当足够当然建议留意此板块。
提问：沪叔，你好，上海工作，在犹豫要不要买房，感觉租房子住也可以满足居住需求了，买房房价那么高，经济压力会很大，但是又觉得租房不如买房有安全感，请问一下，现在要不要买房子？
沪叔：你好，无论是租房还是买房，与幸福的关联并不是必然的，如果心态够好，租房也能够非常幸福；能够承受其生活的压力，买房也能获得成就感。在买房的初期，每天大笔的金额其实是用于偿还债务，生活质量或许会降低一个档次。租房的压力相对小一些，租房也是在大城市工作、生活的年轻人的常态，也有一些人一辈子选择租房，不过是个人的选择。相较于这些，奋斗才是我们应该关注的，毕竟奋斗的人生才是最美丽的人生。
提问：沪叔，你好，名下有套自住房，最近想要投资一套房，浦东的房价一直在涨呀！这里是不是很适合投资呀？适合现在入手吗？
沪叔：你好，毫无疑问，浦东发展迅猛，浦东楼市的定价权在新上海人手里，对于他们来说，产业和学区是买房最看重的两样东西，高收入的工作机会和优质的教育资源，才是置房中心。浦东可以重点关注些板块，前滩以南的三林滨江南片区，以高品质居住为主，未来发展空间广阔。御桥科创园也称御桥板块，该板块的优点在于强力的规划、优质的学区、品质不错的住宅；缺点在于高压线、垃圾焚烧厂。孙桥科创园有大量的教育科研和商办用地，主打“在线新经济产业”。最后浦东用短短30年成为了全国最强的新区，成为了上海经济、金融、科创的中心，只要浦东想，没有什么做不到的！
提问：沪叔，你好，本人现在上海房票用完，最近看到环沪比较火热，打算到上海周边的城市买房，我想请教一下该如何避免环沪楼盘中一些不好的楼盘呢？环沪怎么买最好呢？可以推荐一下合适的吗？
沪叔：你好，首先，对于宣传有双城通勤，地铁直达上海，建议要实地考察一下，因为可能地铁的建设落实需要较久时间；很多地理位置却较为偏僻；最后就是大投资和规划，实际上落实的可能性几乎没有。对于购房者来说，买房时还是应该仔细甄别，实地考察不要被开发商的广告蒙蔽双眼。