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去年至今,地产行业尤其民营房企,人才流动愈发频繁。

不仅业务条线的中高管离职越来越常见,就连一直相对稳定的财务和人力总,也迎来了一波变动潮。

在涛哥看来,相比于业务高管的流动,人力和财务负责人的跳槽,更具有启示作用。

毕竟,人力和财务比其他高管更早掌握公司人事策略和资金情况的方向,涛哥也经常听一些人力和财务朋友说公司比较困难,于是选择新机会。

从各位人力朋友们的变动情况看,涛哥发现,从大型上市房企,去区域深耕型中小房企是高管跳槽的主要方向,也有部分人干脆转行。

先说从大公司去中小房企的,这是当前最普遍的跳槽路径。

4月下旬的时候,涛哥发现,中梁地产的几位人力负责人先后离职了,其中一个叫李鹏,一个叫邹轩,这两位在中梁应该都属于助理总裁,之前本来干的都不错,也比较受器重。

据涛哥了解,李鹏去了一家叫做山东万城集团的房企做高管,该公司年销售额在百亿左右,属于深耕山东的地方龙头之一。

巧合的是,就在半年前,涛哥在博志成举办的G50房企董事长峰会上做了专题演讲后,万城的董事长董保东还加了我微信,可见这家公司的老板非常开放,也非常愿意学习和分享。

李鹏简历非常漂亮,南开大学毕业,2010年作为新动力加入万科,一开始在天津,后来在万科总部干了一阵,然后调任江西万科,是当年万科集团最年轻的总办负责人之一。

在万科7年后,他加入融创集团,先是在华北区域,后来任融创上海区域集团人力负责人,该区域一年可是有千亿级的规模。

2020年,他受邀加入中梁,给了助理总裁的职级,据了解他在中梁先后负责了多个板块,还兼任了中梁资本执行董事和家族办公室负责人,算中梁较核心的管理角色之一。

他会离开中梁,选择一家深耕型企业,估计也是看到当前大型房企普遍面临的美元债难题,事实上当前情况下,大型房企的稳健性反而不如中小企业,很多中小企业规模虽不大,但借钱也不多,生存压力小很多。

与李鹏相似的,还有一位叫刘捷的人力朋友,在融创工作很多年,之前曾任融创华北区人力负责人,后来加入正荣地产负责总部综合管理中心,不久前回到北京,入职中瑞恒基集团。

类似案例还有很多,不光人力条线,很多高管也都选择了规模较小,但相对靠谱的房企加入,例如世茂华北区域总裁刘辉,近期就加入中交地产担任代建板块总经理。

因此,涛哥给广大地产人的建议是,在当前大型民企资金困难,国央企又很难进的情况下,应该打开思路,更多关注业务发展相对稳健的中小房企,也有不错的发展机会。

除了去中小房企之外,转行也是很多地产人在考虑的方向,人力其实算是地产行业最容易转行的岗位,涛哥身边很多人力朋友去互联网、新能源、还有游戏等新兴领域。

例如最近涛哥就听说,中海地产出身,曾在奥园、禹洲担任人力副总的商永超,加入了阿里巴巴,跨界互联网了。

说实话有这样的机会真的不错,未来想象空间大了很多。涛哥还认识一位融创总部的人力朋友去了腾讯,还有华夏幸福去美团的,之前还有一位熟人从中骏跳去了蚂蚁金服。

其实在几年前,很多年轻人向涛哥咨询职业规划时,遇到选人力还是选工程等问题,我都会建议选人力,因为人力是非常容易跨界的,就业机会很多。现在地产经历下行期,人力岗的优势更加突显,很多人跳到了不错的新行业。

不过,毕竟能跨界的还属于少数,多数人还得继续在地产行业干。

在涛哥看来,当前行业虽然难,但招聘也并不少,只不过大家的心态要调整,要能够更开放的去看中小房企的机会。

像前两天我们招聘团队的小伙伴就跟我说,他最近推荐成功的,都是推荐去中小房企的,也包括一些中小国企,其实需求还挺多的。

就拿人力总来说,像涛哥了解的,之前龙湖南京人力负责人刘世伟,加入了红星置业,应该是负责总部人力,前一阵南京的金基、安徽的文德等地方房企,也都在看人力总。

总之大家要相信,地产作为一个巨大的行业,虽然规模会收缩,但一年10多万亿的体量还是有的,在国内依然会是前几的好行业,也有很多公司和机会。

但是,大家的心态要改变,不能又要大公司、又要好职位、又要高薪,应该学会取舍,打开眼界关注更多企业,选择适合自己的机会。

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