无锡房价四连跌，三万炒房客被套无锡楼市，无锡楼市分析第22期

无锡房价下跌的压力越来越大了，这也是无锡楼市这段时间放松调控力度越来越大的主要原因了。

现在无锡楼市的库存二手房数量还在不断的激增，而无锡的二手房成交量却在不断的下降。无锡楼市愿意做接盘侠的人还是比较少的。

当下无锡楼市最大的问题还是房价太高了，无锡的平均房价都达到了18000多元，无锡主城区里面的稍微好一些的小区，房价都在3万左右了，无锡的新房房价比二手房房价还要高，而且面积也都比较大，一套房下来很容易就超过了300万。

在无锡的外地的年轻人， 想要靠打工来买300万的房子，基本上是不太可能的事情。300万的房子光首付就要90万，房贷210万，分30年还完的话，每年的房贷就达到14万左右，想要负担这个房贷，年收入要在30万左右。无锡年收入在30万左右的工作，比较少。

现在无锡楼市把限购放松到了非无锡户籍，满6个月社保或者个税就能购买，也是很无奈的。不放松的话，无锡那么多的新房楼盘，很难卖出去的。

无锡目前的房贷利率已经低至4.6%了，后期大概率还会跌到4.4%。无锡买房不用急，无锡房价今年没戏的。