南通房价两连跌，三万炒房客被套南通楼市，南通楼市分析第22期

现在南通房价还是一跌再跌，南通楼市这次房价算是普遍下跌了。以前南通房价下跌的时候，核心区的房价都还能稳住，这次南通房价下跌，连崇川区的房价都跌了。

南通楼市这段时间已经是把利好都出尽了，比如说去年还高达6%左右的房贷利率，今年就降到了4.6%，去年买房还要三成首付，而今年首付都降到两成了，去年南通买房还没有什么补贴，而今年在南通买房，很多地方都已经有补贴了。

南通楼市今年和去年差别那么大，核心因素就是今年南通楼市不景气，南通房价一直处于下跌当中。房价一跌，南通楼市就有些受不了了。

现在南通楼市最大的问题还是一个预期的问题，南通的老龄化，以及南通的人口流出，都是在江苏排名靠前的。人口老龄化会导致南通的产业发展速度减慢，除非南通能和上海一样，走高精产业的路线，不然人口老龄化以后，发展速度就不行了。

现在南通楼市已经有一些二手房砸盘的现象了，像是南通经济开发区的世家花园小区，3月7日一套低楼层的房子还卖到108万，而等到第二天，另外那套中楼层的就降到100万卖出去了，低了8万元。

南通房价后期还有下跌空间，购房者不用急。