2022年前4个月北京房价继续小幅上涨

国家统计局数据，4月份北京房价小幅上涨了0.6%，位列全国第一。

全国房地产市场整体表现不佳，一线城市房价环比微涨、二三线城市房价持续下跌。

如果我们看一下前四个月的统计数据，会发现，每个月北京的二手房价都在小幅上涨（新房价格也是小幅上涨）。

1月份：环比上涨0.5%

2月份：环比上涨0.7%

3月份：环比上涨1.2%

4月份：环比上涨0.6%

前四月累计上涨了3%

而4月份相对于2020年的房价，一共上涨了15%，涨幅位列全国第一。请注意，这是指数上涨了15%，意味着有些小区上涨了30%甚至更多，而有些小区还在下跌。

2022年1月份房价指数

2022年2月份房价指数

2022年3月份房价指数

2022年4月份房价指数

前四个月，可以看作是小阳春效应，平常年份，每年小阳春都会小涨一波，牛市中，小阳春会大涨一波。

接下来的几个月，我们的判断是横盘或者小幅小跌，成交量不断萎缩；但另一方面由于流动性极度宽松，楼市调控不断放松，不存在大幅下跌的空间。

如果换房，未来几个月是比较合适的时间窗口。

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