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央行定调!多城已响应:房贷利率最低降至4.4%!或有更多城市跟进

安安聊楼市

2022-05-18 18:37上海

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刚刚,又有多座城市宣布将房贷利率最低降至4.4%

今日,苏州部分国有大行的首套房贷利率最低由此前的4.6%降至4.4%;二套贷款还清可按照上述首套房贷利率实行,二套贷款未还清的利率仍为5.2%。

青岛的工商银行表示,从今日起,首套房贷利率执行4.4%;另有多家银行透露,这两天也会跟进。

而就在昨日,已有多个地区的首套房贷利率执行4.4%。

天津的中行、农行、工行、建行、交行、招行等多家银行首套房贷利率最低降至4.4%;而天津银行和邮储银行则表示目前未接到调整通知,首套房贷利率最低仍按4.9%执行。

济南有中介表示,目前部分银行的首套房贷利率最低也由此前的4.6%降至4.4%。

郑州的中行、工行、招行、农行等多家银行也将首套房贷利率下调至4.4%;但也有银行表示,合作的不同楼盘项目利率不同,首套房贷利率为4.4%或4.6%。

截至目前,已有5座城市的部分银行将首套房贷利率下调至4.4%,接下来或有更多城市会跟进。

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另外,有城市虽然未将房贷利率降至4.4%,但是也开始在此前房贷利率的基础上下调20个基点。例如杭州的多家银行表示,首套房贷利率降低了20个基点,目前最低4.8%。

央行定调房贷利率相关政策

就在前几日,央行联合银保监会发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,明确提出,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点

而根据4月公布的最新LPR报价显示,5年期以上LPR为4.6%。所以按照中央定调,全国范围内的首套房贷利率不低于4.4%。

房贷利率的进一步下调,无疑能够切实降低购房者的置业成本。以200万的房贷为例,假设贷款年限30年,用安居客的房贷计算器很快可以得出,房贷利率下调20个基点,则每月月供可以少还243元,利息总额能够节省8.7万元。这对于不少购房者来说,是一笔不小的数目。

这样一来,也将有助于释放楼市的购买力。不过,要注意的是,央行此次下调房贷利率下限,并非是LPR利率直接下调,能够享受这一利率福利的购房者,需要满足首套、普通住房等多项细化要求,主要是针对刚需购房者。

接下来,会有更多城市跟进吗?

对此,业内人士认为,考虑到不同地区银行资金成本差异,在坚持因城施策原则下,预计一线城市下调房贷利率下限可能性较小,二三线进一步下调房贷利率下限可能性较大

大家可以拭目以待。

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对此,你怎么看?欢迎下方留言。

PK台

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2022-05-18  PK已结束  11人
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