代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
距离半年度业绩冲刺，仅剩一个半月不到！各大开发商也早已抢先在4月放量取证，货量充足的前提下开启营销赛道。
克而瑞市场监测，第19周（5.9-5.15）广州多盘持续推出促销活动，普遍以少量一口价单位为噱头，另一方面，成交局部回温。
上周广州新房供应
-CRIC克而瑞-
供应方面，数据显示广州第19周商品住宅共7个项目取证，供应1900套，供应面积23.91万㎡，环比上涨657%。
从供应面积来看，荔湾区为供应主力，区内中海保利朗阅多楼栋集中取证，合计供应面积近11万㎡，占比全市商品住宅供应面积46%。
其中天河区豪宅项目合景臻颐府时隔3个月第二次取得预证，新增30套单位，户型建面为284-349㎡四房，要注意的是，此前该项目于三月开盘价格区间为11-14万元/㎡，下次加推价格是否会有浮动呢。
上周广州新房成交
-CRIC克而瑞-
成交方面，第19周商品住宅成交1725套，成交面积19.45万㎡，环比上涨67%；值得一提的是第19周广州一手成交套数或成交面积，均排年内周度成交量次新高。
整体来看，在政策端继续释放利好信号的的助力之下，广州以主城区为主的一手市场正在渐进复苏，但是仍未恢复到正常水准。（2017-2021 年广州一手住宅周度平均成交1766套）
从成交面积来看，增城成交面积3.96万㎡，占比全市成交量20%，区域成交量排名第一，区内敏捷绿湖首府单周成交近50套，表现亮眼。
另外，克而瑞数据显示，广州中心六区成交面积合计为8.79万㎡，环比上涨73%；除天河、越秀由于基数较低涨幅居高外，海珠、白云涨幅超前，其中海珠琶洲南TOD项目网签超百套，成交面积近1.9万㎡，斩获当周单项目成交面积排行第一。
下附克而瑞·第19周广州房地产市场报告
文章来源：克而瑞广佛区域
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