>在过去几年的时候，房地产市场可以说是空前的繁荣，得到很多人的追捧，也有很多老百姓从房子当中赚到了不少钱，成为了中产阶级，实现了个人的财务自由，可是任何一个行业不可能一直繁荣的，俗话说得好盛极而衰，房地产市场亦是如此，去年和今年的房价身上可以说是异常的寒冷，买房的人群也越来越少了，再也看不到以前那种人挤人的场面了，换来的就是寥寥无几的几个人，看上去真的是一片凄凉。
可以说如今的房地产市场给人的感觉就是买房的人群就好像突然消失了一样，而卖房的人群，由于房子卖不出去，赚不到钱，不少人已经改行了，此时此刻楼市的大萧条时代就好像到来的一样，到处可见的是没有人居住的房子。那么，这到底是什么原因导致如今房地产市场变得如此的萧条呢？即便是房子降价、房贷利率下降、首付下降等等依然也很难吸引人，就让笔者带大家来详细的说一下吧。
先谈一谈负担方面吧，众所周知如今的人口出生率是在逐年的下降，而老龄化也在不断的加重，这样的话负担还变得更重了，因为很多年轻人不仅面临需要抚养父母的负担，还需要面临养下一代的负担。
然后就是谈一谈供需方面，供需决定价格，未来是人口大幅下降的二十年，这个是改变不了的，因为人的思想已发生改变，城市的房产早就饱和了，到处可见的空置房，即便是农村也是太多没有人居住的房子，可以说该买的在城里也已买了，只剩下很少的一部分买不起的也选择在老家建房了也一就不再准备去城里买了，而且疫情反反复复大家也不好挣钱，再加上国际局势不稳，能吃好就不错了，谁还去买房？无论什么政策，怎么忽悠，未来十年坚决不买房。卖了就是在入坑没有爬上来的机会，五到十年后首付变全款不香吗？
当然，除了疫情的影响以外，在中产阶级以上人员的资金大都囤积在房产上，致使货币不流通内需不足购买力乏力，要扩大内需，拉动经济，让空置房卖掉，不能让有多房的持房待涨，只有收房产税，空置房才会变现，变现的资金才会流到市场拉动内需，中国经济才会活起来，否则将是一塘死水。
总之，房地产过渡期已完成，一个新的替代产业群将兴起，替代房地产进入新时代，倒地产倒闭正常，就像十多年前一样，房地产在社会发展中不是主流一样。而后进入社会的房地产已退出，一个新的产业群体将兴起，进入社会的发展周期，这是辩证的，也是社会发展之必然的。