限购松绑还是打补丁？成都楼市新政：郊区业主可在城区多买1套房

今年这局势下，从三四线楼市松绑开始，到强二线城市加入放宽，如今新一线城市也坐不住了！

昨天到今天，成都、杭州接连出台新政，都在降低购房门槛，意在刺激买房需求释放，加强楼市流动性。

相比于杭州，和上周就已出台新政的苏州，成都这一次的松绑还是非常克制的。

下面我们就来看看，具体调整了哪些：

1、郊区买房人可以在城区多买一套房

《通知》进一步明确，居民拟在中心城区新购住房的（包括商品住房及二手住房），其家庭成员位于近郊区（市）县（东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江）的住房，不再纳入家庭住房总套数计算。

2、优化“无房”家庭的标准，让改善型买房需求释放

《通知》规定，优化无房居民家庭认定标准。购房人及其家庭成员在成都市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。同时，《通知》将成都市原有无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”，优化调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”，其他认定标准不变。

成都的限购政策向来名堂不少，看得人眼花缭乱，有些还互相交叉限制。这一条优化对无房家庭的标准，无疑是在打补丁。

回顾4月成都楼市，可以说是冰火两重天。安居客数据显示，一方面，部分低价或优质楼盘一房难求，如麓湖生态城、融创春风十里、凯德世纪名邸等五年限售的三倍热盘。另一方面，部分楼盘进入持续销售阶段，可选房源量大。

放眼四川省内，其他城市都已经出台调控政策，比如降低首付比例到20%、提高公积金贷款额度、二孩三孩给买房补贴。

绵阳：对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自本措施执行之日起，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。
资阳：将双职工、单职工缴存最高贷款限额分别由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元，首套、二套商品住房最低首付款比例分别由30%降低到20%、40%降低到30%。

相比下，成都这次更像是政策打补丁优化，而非真正意义上的松绑。

效果如何要看后续市场反馈，如果楼市持续低迷，不排除还有第二轮松绑。