在当前已扭转为买房市场的楼市环境中，对于购房者而言，楼盘的挑选方向主要有两大方面：
第一种是目前西安市场上那些价格已经公示但还尚未启动意向登记的房源；第二种则是刚刚开始前期宣传，但还未价格公示的纯新盘。
而已那些遥遥无期、无法给出准确入市时间的纯新盘相比，购房者可以把更多的关注点放在第一种，因为这些房源一旦取得预售证就将随时开启意向登记。
为此，我们直击西安楼市也花了一整天的时间，帮大家整理了从2021年以来截止到2022年5月西安市场中那些价格已公示，只待取得预售证即可开始登记的项目和房源信息。
共计将超8000套房源。
城南、城东、浐灞房源数位居前列
根据不完全统计，从2021年1月到2022年5月17日，西安主城区还有至少32个已公示待登记的楼盘，房源数目前已知的是7344套，还有部分项目公示时未透露房源具体数据。
从已公示的信息来看，计划推售项目的集中区域，主要是在城南、城东和浐灞，三个区域已公示价格的房源量列居前茅。
所以近期想要在利率下调这个置业窗口期下买房的购房者，可以多关注这三大区域，可供选择的机会较多一点。
而置业热度一直最高的高新区，在刚刚经过了五盘同时登记的“抢客大战”后，待登记的房源库存，仅有纯新盘高新金茂悦园以及高新·天谷雅舍、碧桂园高新云墅（二期）所剩余的为数不多房源。
而打算在高新置业的购房者们，无论是从价格还是品质上来看，可以说高新金茂悦园都是最值得首选的头牌，从价格上来看，金茂悦园的毛坯最低价在2万元/㎡出头。
如果想要感受金茂出名的科技系统，可以另外加选金茂推出的3500元/㎡起的精装包。
这样算下来也就是说，高新金茂悦园部分房源的精装价格在2.35万元/㎡左右即可拿下。
而从产品上，相比于三环外同样主打健康住宅高新天谷雅舍160㎡起的高门槛，高新金茂悦园120—143㎡的面积段，无疑为想要感受健康住宅的购房者带来了友好的上车门槛。
根据最新消息，高新金茂悦园的示范区和样板间在上周已经正式开放，如果感兴趣的购房者，可以添加文末我们的专属置业微信详细了解。
最低1.1万元/㎡起
从已公示的房价信息来看，目前1.5万元/㎡以下的楼盘项目仅有13个。
除了高新、航天新城和曲江这三大热点板块外，城南的长安区域、城北的高铁新城、城西、城东以及浐灞都都有少量均价在1.5万元/㎡以下、适合刚需群体的房源。
其中位于位于城南长安大学城板块的华安紫竹院均价仅11097元/㎡，是汇总的楼盘中，价格公示里均价最低的项目。
目前距离价格公示已有半年的时间，相信还有很多购房者还在苦苦等待它线上登记的那一天到来，虽然价格很有诱惑力，不过房源一共仅有为数不多的36套。
可以想象，一旦入市销售，摇号将是必然，唯一的悬念就是华安紫竹院这36套房源是否将很有可能冲刺千人摇？
值得注意的是，位于城南常宁新区的老盘恒大养生谷在上个月也迎来了3栋楼共计218套房源的价格公示。
其中有两栋楼的均价也在1.5万元/㎡以下，并且还是11F的洋房产品，如果不是“恒大风波”，这批房源的确还挺有诱惑力。
另外，均价在1.1万元/㎡左右的还有位于高铁新城的合悦华府项目，还有两栋毛坯高层待登记，面积为105—136㎡，共计还有240套房源。
而目前同板块中，今天正在登记的绿城复地·柳岸晓风项目，毛坯均价则在1.58万元/㎡，每平米相差有超四千元的价格差，当然，在品质各方面，绿城复地柳岸晓风必然也会更胜一筹。
重点关注这些高性价比房源
这些房源可能让有些购房者看的眼花缭乱，因此对于有选择恐惧着的购房者，我们也推荐几个值得关注的高性价比盘，可以有目标的去关注。
比如位于东二环、地铁八号线堡子村站不到百米的旭辉·国宸府项目。
除了明天即将开始登记的18#外，二期还有15#、19#两栋去年9月就已价格公示、待登记的小高、超高层住宅，以及今天最新价格公示的浐灞国宸府（旭辉国宸府三期）8栋7F—46F的洋房、小高、超高层住宅，共计整1000套，均价在1.85万元/㎡左右，唯一一栋的7F毛坯洋房价格较高，在2.27万元/㎡。
旭辉国宸府的优势可以说已经非常突出：①二环沿线的区位优势，②纯正地铁盘，并且地铁8号线在建中，不会存在兑现不了的风险，③在二环沿线产品豪宅化的当下，旭辉国宸府还有120㎡以下的面积段产品。
还有位于浐灞的万科·璞悦、长安大学城板块的雅居乐宏府翰林山等也值得关注。
总的来说，目前已公示价格的这些房源还是远远低于需求量，只不过受疫情的影响，以及西安现在还并为跟随全国楼市松绑的步伐出台政策，所以大家在观望的情绪更浓。
而刚好趁这段时间，有购房需求的人，可以好好明确自己所需要怎样的产品、明确哪个置业区域、楼盘，做出精确打算。
一旦西安有楼市松绑的信号传出，大家可以迅速找到适合自己的项目产品。