2021年，航天基地迎来了山水美树、鑫苑府、绿城紫薇公馆等纯新盘的入市销售，这些项目的意向登记不是“万人摇”就是“千人摇”。
2022年，航天基地目前已亮相待入市的项目包括招商华宇长安玺、绿城春和印月、蓝光恒志芙蓉观辰。
除了上述楼盘之外，航天基地又有一个纯新盘近日迎来了规划公示！这意味着，该区域将再添一个纯新盘。
科为揽月台规划公示
2022年5月12日，航天基地官网发布了《科为揽月台项目建设工程规划公示》。
公示信息显示，科为揽月台（备案名：科为揽月薹）位于神舟三路与航腾路十字东南角，占到面积30973.77㎡（折合46.51亩），总建筑面积99764.69㎡（含地下37764.69㎡），容积率2.0，绿地率30%，建筑密度24.62%。
该项目规划了13栋楼，其中包括3栋高层、11栋多层，整个项目的规划布局与同区域的融创揽月府六期、招商华宇长安玺比较类似，属于典型的高低配，高层、小高层更多的是为了用足容积率。
公开信息显示，科为揽月台是西安瑞科房地产开发有限公司在2015年1月摘得的。地块东南角一路之隔就是揽月阁、东北角一路之隔是西安航天菁英学校（原交大附中航天学校），南侧、东侧、西侧是融创揽月府，陕旅、融创在周边目前有商业街区规划建设。
实际上，除了科为揽月台这块地之外，由于占地1000亩的航天城文化生态园、揽月阁是科为集团投资建设的，因此科为集团拿到了周边大量的建设用地，包括融创揽月府，实际上也是2015年1月科为摘得的，地块后来卖给了融创。
此次科为揽月台规划的公示，意味着科为在航天基地板块继科为城墅之后，开发建设又一个TOP级作品。
被低估的航天基地板块
科为揽月台所处的航天基地板块，从楼市的角度来讲，其实一直是被低估的。
之所以这么讲，是因为这个区域相对来说比较低调，你很少看到华而不实的概念炒作，跟其它区域动辄甩出一个牛逼的超高层规划图相比，航天基地在很多年时间里低调的做产业。
实际上，在这种低调的背后，航天基地的产业结构除了航天相关产业，在新能源、新一代信息技术、总部经济等方面，聚集了一大批企业。
以总部经济为例，陕西省属大型国有文旅企业陕旅集团总部就位于航天基地，世界500强企业、省属国有特大能源企业陕煤集团总部也位于航天基地，省属大型国企中陕核集团总部也位于航天基地，陕建控股集团旗下地产开发平台、这几年发展非常迅猛的陕建地产集团总部同样位于航天基地，包括科为揽月台的开发商母公司、知名民企科为集团总部还是位于航天基地……
判断一个区域的发展潜力，最重要的就是看产业，这一点正好是航天基地的优势所在。
另外，航天基地这几年的配套也在不断完善，西安航天菁英学校（原交大附中航天学校）、地铁4号线、地铁15号线一期（在建）、西安市人民医院(航天城院区)等一大批地铁、医疗等资源落地，再加上星河运动公园、航天城文化生态园、航天城中湖公园，宜居环境逐步形成。
当然，航天基地目前的配套短板在于优质公办学校、大型商业配套。大型商业配套，实际上不用担心，揽月阁旁边融创、陕旅有大量商业规划建设，另外龙湖集团也在与航天基地对接龙湖天街落地相关事宜。优质公办教育配套，可能是航天基地需要弥补的短板，向高新、港务区学习。
多个纯新盘蓄势待发
正是基于上述提到的航天基地产业底气、不断完善的配套，再加上曲江新区新房供应短缺后将市场需求向航天基地挤压，因此我们可以看到去年航天基地板块进行意向登记的楼盘，不是万人摇就是千人摇，火爆程度丝毫不亚于西安楼市热点板块高新、港务区。
目前，航天基地板块的老盘将有房源加推的包括：碧桂园云顶的三期一直在等待价格公示，鑫苑府还有1栋洋房待售，绿城紫薇公馆还有4栋洋房待售，山水香堤溪岸有2栋小高、2栋洋房待售，这几个老盘的房源一旦推出，必将是摇号盘。
除了几个老盘之外，目前该区域待入市的纯新盘包括：1.招商华宇长安玺玺，产品为叠拼、小高，户型面积178.93㎡起步，全部是大户型，之前拿地的时候楼面地价1.3万元/㎡以上；2.绿城春和印月，产品是毛坯高层、小高层，户型面积125㎡、130㎡、143㎡，之前拿地的时候限定均价不超过19658元/㎡；3.蓝光恒志芙蓉观辰，产品是高层、小高层、洋房，户型面积138-199㎡，之前拿地的时候楼面地价11994元/㎡，房价估计也不低。
从航天基地板块几个待入市的纯新盘来看，预计将会把航天基地的房价拉升到“2万+”时代，此时必将进一步凸显出几个老盘的超高性价比！几个老盘能不能买到，就看大家的运气了。