短短一年房贷利率从6.1%到4.4%，已经触底了吗？

最近楼市的局势一再变化，大家知道，去年我们很多地方的房贷利率曾一路飙升至6.1%，而今只用了一年的时间，竟然下降到现在的最低4.4%，房贷利率的大起大落实在让人感到魔幻。去年高位买房的朋友听到如今的消息可能要伤心一阵子了。

今年面对国际形式的地缘挑战以及国内新冠疫情的肆虐，经济形式严峻，影响到了我们生活的方方面面。4月份住房贷款环比降低605亿，同比降低4022亿，今年面对不确定的经济形式大家都吾紧荷包不敢买房了，尤其还是贷款。

而根据统计，4月份的存款增加了909亿，这说明大家不是完全没钱，而是失去了贷款买房的信心，经济环境不佳影响了大家买房的欲望，存钱成了当下的主旋律。

这个情况下，对于买房大家很多人会持有观望态度，首先疫情还没有明显的好转，这个情况下经济回暖不确定性高，自己万一失业了不仅没了收入，还得坐吃山空，要是再背上个30年的房贷，那感觉真可谓酸爽；

其次，这两年地产开发商的日子也不好过，房子卖不出去就无法得到持续的现金流，苦苦支撑下造房、交房难免也会出现问题，这也是导致大家不敢买房的一个原因，毕竟谁愿意自己辛辛苦苦攒钱交了之后房子烂尾呢？

还有就是高居不下的房贷利率让大家贷款之后面临很高的还款数额，对比国外动辄2%的房贷利率，我们的利率的确不低。

因此，近期老白建议一定要买房的朋友，选城市、选地段、选位置，还有如果摇不到红盘可以选择买二手房，至少没有烂尾的风险，房贷利率尽可能争取低跟银行谈。

刚需买房子毕竟不是为了炒房，是为了自己住，至于最后能不能升值啥的确实也不能作为第一考量因素，这完全取决于个人的眼光和决策。