现在苏州楼市房东对于苏州房价也是比较有信心了,苏州的二手房挂牌价开始上涨了,二手房成交量也比之前多了一些。

当下苏州楼市更多的还是一个分化市场,虽然二手房挂牌价上涨,但实际上的成交价却还没有涨起来。苏州房东的卖房情绪依旧比较高,一般来说只有大部分房东捂盘惜售的时候,房价才能有实际上涨的能力。像是大部分人都想要卖房套现,那么就算二手房挂牌价上涨,实际成交价也会被硬生生地砸下来。

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苏州楼市现在有很多的利好,比如说房贷利率都降到4.6%,限购也基本上放开了,只要6个月的社保就能买房了,以及二手房放开限售,可以随便卖了,但是这些对苏州楼市的影响只是一个短期的,而无法真的让苏州房价涨起来。

苏州房价本来就不低了,除非是直接给苏州购房者发钱,不然苏州房价很难出现普涨。

像是苏州吴中区的越湖家天下小区,算是一个典型的刚需房了,但是房价却依旧是涨不起来,1月份的时候简装的同户型房子卖24000左右,而等到3月份精装的房子才只卖24000元左右。

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苏州房价没有大涨的基础,除非有更多的利好政策,不然没戏。