青岛房价四连跌，三万炒房客被套青岛楼市，青岛楼市分析第22期

现在青岛楼市的房产中介又开始出手了，看到青岛的房子卖不出去以后，房产中介的压力太大了，这段时间房产中介在各种的下架青岛的二手房。

只可惜这对于青岛楼市来说，并没有太大的效果。青岛房价本身也不低了，青岛楼市的调控政策也没有大面积的放松，就靠之前的那点小利好，对于青岛楼市这么大的体量来说，根本没有多大用。

在5月第一周里面，青岛的新房住宅也卖出去了777套，成交量环比下降了56%，并且新房的成交价也降到了1.41万，环比跌了10%。当然了青岛的新房房价环比下跌，主要是因为这周成交量是靠胶州的住宅撑起来的，胶州一共卖了256套房，而且大都是降价卖出去的，直接把房价就给拉低了。

青岛的二手房市场就不同了，青岛的二手房降价最多的，还是青岛西海岸新区的房子，那边降价的氛围比较浓厚，所以在5月第一周里面，二手房成交量最多的地方就是西海岸新区的二手房，成交量达到了154套。

现在青岛楼市不知道还在等什么，那么多城市都放开限购、放开限售了，青岛楼市都冷了那么多了，就算是全面取消限售，都是可以的，但却一直都没有解除限售，难道是害怕出现二手房抛售潮。

现在青岛郊区的那些房子，想要卖出去，基本上只能靠降价了。像是黄岛那边的山海湾小区，今年2月份能以143万卖出去的房子，等到了4月份，也就只有128万了。

青岛楼市不大放松调控，青岛房价就没有上涨的希望。