重大利好：今天，央行罕见宣布紧急救市！首套住房商业性个人住房贷款利率，下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
根据政策，也就意味着，首房首贷最低可以调整至4.4%！另外，二套房贷利率保持不变，依然最低为5.2%。
以下为政策原文：
中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局： 为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下： 一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
此次央行发声，可以预见的是，相关部门救市的决心。另外，目前南京银行首套房利率普遍在5.0%，距离央行所说的4.4%，还有很大调整空间，期待扬州降低首套房贷款利率。
不过，还有一点需要注意，文件里说的是“普通自住房+首套”。
如果你买的住宅面积超过了144㎡，或者小区容积率低于1.0，或者单价、总价超过当地政府的规定的限制，则就不属于普通住宅了，就不能享受上述优惠。
如果你买的不是首套房，也不能享受上述利率优惠。
但不论如何，政策的风向标意义十分巨大。
当下的市场情况下，降低房贷利率、降低首付、减轻契税、增值税等 直接降低买房人负担的政策，才是楼市的强心剂。
明显感受到，政策暖风大吹特吹，利率再次进入打折时代，买房好时机来了！
以下为淮安最新购房政策，和大家分享：
1、4月25日，淮安调整公积金贷款政策。政策的重点如下：
1、上调了贷款额度，家庭首次购买住房公积金贷款最高可贷66万，个人最高可贷44万，分别上调额度6万、4万！
2、降低住房公积金贷款首付款比例。缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20%，购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至30%。
3、放宽提取住房公积金支付房租条件。缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在淮安市范围内无自有住房且12个月内无购买住房和偿还住房贷款提取记录并租赁住房的，夫妻双方每自然年度均可2次提取住房公积金支付当年房租。单方缴存的每年提取额度不超过9600元，双方缴存的每年提取额度不超过19200元且提取额度分别计算。
4、新政策自2022年5月5日起实施，5月5日前已受理的住房公积金贷款仍按受理时贷款政策执行。
4月16日，淮安发布最新人才政策，对人才给予安居费、购房补贴等，升级后的政策更加契合淮安对人才的需求。
新政重点如下：
（1）企业全职引进的世界500强企业、行业重点龙头企业等高级经营管理人才，享受安居保障、子女入学等服务待遇。
（2）全职引进的教育领军团队、医疗卫生领军团队，最高分别给予团队领头人200万、其他成员每人80万安家费。
（3） 全职引进的医疗卫生领军团队，最高分别给予团队领头人200万元、其他成员每人80万元安家费;全职引进的医疗卫生领军人才，最高给予50万元补贴;入选省“双创博士”的人才，给予10万元奖补。
（4）驻淮高校人才，顶尖人才和博士可享受安居保障、子女入学等服务待遇，探索深化“双落户”机制。
（5）硕士研究生以上人才可免租金入住人才公寓3年，本科生、大专生入住人才公寓3年内分别给予50%、30%租金优惠。
（6）对到“333” 产业企业全职工作的博士研究生、硕士研究生、‘双一流”高校本科生、普通高校本科生，分别给予30万、15万、10万、5万购房补贴。
淮安人才政策重磅升级原文如下：
可以说 ，接二连三的政策调整就是一场及时雨，从降低买房门槛入手，真正撬动了市场，买房人积极性正在提升，持续许久的观望冷静期有望结束。
一方面是调控效果立竿见影，另一方面，淮安楼市在经历长时间温吞之后，淮安楼市的走势，正在慢慢爬升。
5月份刚开场，就取得了比较好的效果，如果能延续下去，淮安楼市将持续向好。
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