政策速递
01.18城密集“稳楼市”
中新社北京5月9日电，5月以来，中国多地房地产纾困政策加速出台，10余城市罕见地在“五一”假期期间“不间断”出台购房相关新政。据中原地产研究院统计，5月前9天，已有18个城市发布了超过20条相关“稳楼市”政策。其中，无锡、连云港、岳阳、嘉兴等多地的房地产相关新政在“五一”假期期间发布。
甚至同日有两城同步解绑——苏州自5月9日起取消二手房限售，家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更换住房的，出售现有住房时亦不受转让年限制约。同时，当地将非本市户籍居民家庭购房条件调整为连续缴纳6个月社保。同日，扬州也对大专及以上人才和生育二孩及以上家庭调整住房限购、限售政策。
02.央行：坚持稳地价稳房价稳预期 支持刚性和改善性住房需求
5月9日晚间，央行发布2022年第一季度中国货币政策执行报告。报告中央行介绍了下一阶段主要政策思路，并对中国宏观经济进行展望。
关于房地产，央行表示牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。
03.西安给8大开发区发展定调 要求逐步精简剥离社会事务
5月10日，西安全市推动开发区高质量发展工作会议召开，会议上正式敲定8大开发区分工协作的定调。以及提出了全面推动机构改革，逐步、稳妥精简剥离开发区社会事务。
04.咨询住房公积金问题 拨打12329热线都能帮您解决
新京报讯，查询自己的公积金、了解最新的政策、网上如何办理提取、想找最近的业务经办网点、行动不便需要办理公积金贷款。如果您想咨询住房公积金问题，拨打12329热线电话全都能帮您解决。
05.央行下调首套房房贷利率下限至4.4%
5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是最低可以4.4%！二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
市场要闻
01.多地购房政策层层松绑 因城施策落地节奏加快
多地购房政策层层松绑。5月9日，扬州发文放松限购、限售政策，此外，还给予契税补贴。同日，有消息称，苏州放松了限购、限售条件，取消了二手房限售政策，新房限售年限调整为2年，另外，外地人连续缴纳6个月社保即可购房。
业内人士认为，短期来看，中央政治局会议定调“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，各地因城施策落地的节奏有望进一步加快，力度或继续加大。
02.快手“切入”贝壳腹地 成立房产业务中心
5月12日，据36氪消息，今年4月，快手电商在内部信中正式宣布，成立房产业务中心。内部信中表示：“成立房产业务中心，负责满足快手用户的购房需求，帮助业主更高效地卖房，探索大宗线下交易业务在快手生态闭环的业务模式。”
快手成立房产业务中心，前期早有铺垫。去年，快手电商部门组建专门团队，探索跑通直播电商房产业务模式，尤其是在避开与贝壳直接竞争的二三线城市市场。快手房产业务中心今年还制定了跑通业务模式、突破百亿成交总额的目标。有消息称，快手意在打造直播电商版“贝壳”
03.中国社科院：4月中国重点城市房价总体止跌 长三角企稳
中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组5月12日发布的研究数据显示，4月份，24个重点城市房价环比上升0.02%，其中，长三角核心城市房价环比上涨0.29%，房价企稳。
04.西安目前首套房贷率最低4.9%
据悉，西安目前首套房贷利率方面，有重庆银行、长安银行、西安银行出现了4字头的房贷利率，其中长安银行最低，仅为4.9%，较五年期LPR仅上浮三十个基点。重回利率四字头的银行并不是传统“五大行”，均为商业银行、混合所有制银行。二套房利率方面，16家银行均在5.35%-5.40%之间，差异并不大。
土拍市场
01.西咸新区约7000亩规划曝光
5月7日，西咸新区官网发布了实施西咸新区XXQH-WB05-02等三个开发单元综合规划方案（2022年第二批次）成果的公告。此次的公告涉及秦汉新城渭北片区2324亩土地、泾河新城泾河湾院士科创区（泾干片区）2227.76亩土地、泾河新城永乐片区2420.2亩土地。
02.冷热不均！18个城市今年首轮集中供地收官
近日，苏州、无锡和广州等城市陆续完成2022年首轮集中供地出让。截至5月12日，全国已有18个重点城市完成今年首轮集中供地出让，整体保持平稳，但各地表现冷热不均。
楼盘监测
1.拿证速览（2022.5.9-5.15）
2.价格公示（2022.5.9-5.15）
3.意向登记（2022.5.9-5.15）
（数据统计截止到16:00）
核审 | 熊维建
排版 | 吴慧玲
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