买房一定要考虑的梯户比，选一梯两户还是两梯四户？

一直在买房过程中纠结，不是价格，就是户型，地段，再有一个重要的点，就是大家说的梯户比。

之前一直不懂梯户比是啥意思，多接触几次售楼员就清楚了。

梯户比是指电梯数与每层住户数的比例，如果每一层有1部电梯，2户人家，梯户比就是1:2，以此类推。

为什么说梯户比很重要？

可能有些人不太了解梯户比的重要性，这样说吧，大家可能就懂了。

对于梯户比低的，假如入住率不高的话，低于20%，可能业主觉得没什么影响，但是入住率满的条件下，又遇上上下班高峰期，电梯的拥挤程度就可想而知了，业主等待和使用电梯的时候是很难受的，所以梯户比高的情况下，就能缓解这类问题了。

梯户比可以分为三类：

一、高梯户比

像小户型的商住房，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高，居住舒适度相对来说下降。

二、一般梯户比

市场上最常见的类型就是一般梯户比，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，一般以高层为主，在质量和价格方面都还合适，比较受市场的青睐。

三、低梯户比

一梯一户，一梯两户，这种低梯户，一般是以板楼的形式出现，别墅多以一梯一户，一梯两户，两梯两户的形式，这种居住舒适度比较高，社区质量较高，但是价格也偏高，占地面积大。

一梯两户和两梯四户哪个好？

一梯两户：方便日常乘梯，同时一部电梯公摊少，得房率相对来说也就高，唯一的缺点，就是电梯坏了，没有备用电梯。

两梯四户：与一梯两户对比，有备用电梯，且价格相对来说便宜，不过在户型上有缺点，因为不能做到所有户型都是南北通透，有中间户，采光相对来说会受影响；而且两部电梯公摊面积较大，住户多，上下班高峰期，可能要等电梯。

经过介绍，大家应该知道梯户比的重要性了吧。

如果您手里资金相对宽裕，可以考虑一梯两户的，如果要选两梯四户的，那么建议选择端户，不要选中间户。

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