2022年5月20日,在这个浪漫的日子里,文峰区将出让一宗约23亩住宅用地,一起来看看。
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土地基本情况
地块编号:ays-2022-5
土地用途:住宅用地
使用年限:70年
容 积 率 :1 <容积率< 1.7
绿 地 率 :40% ≤绿地率
建筑密度:≤30%
起 始 价 :8751 万元
保 证 金 :2626万元
土地面积:15040.81平方米 (22.5612亩)
起 拍 价 :约387.87万元/亩
拍卖开始时间:2022年5月20日9时
网 址:河南省土地使用权网上交易系统
—— 位置图 仅供参考
据规划条件书得知,该地块位于文峰区兴泰路与迎春东街交叉口西南,本宗地总面积为29.549亩,实际使用面积22.561亩,规划道路面积为6.988亩。其中居住用地设置公共服务用地410㎡、便利店100㎡、社区服务站790㎡等。
据文件得知,此地块控制建筑高度40米,建筑色彩以浅灰、暖黄为主,辅以棕色、红褐色,并创造良好宜人的室内外活动空间。
—— 规划图
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具体位置与周边配套
该地块临近光明路主干道,贯穿城市南北,但是当前兴泰路与迎春东街尚未修通;实验幼儿园、明德小学、银鹭小学等环伺周边,提供丰富的教育资源;东北方向的迎宾公园是个放松身心、休闲娱乐的好去处;北边成熟社区较多,居住氛围浓厚;除此之外,大型配套还有万达广场、吾悦广场(在建)与安阳市人民医院新院,为居民提供生活上的便利。
—— 实拍图
这宗地块周边有一处体育场馆(DN3-3-18-2)规划,用地约2.03公顷,建成之后将为该区域居民提供一个锻炼身体的好去处。
—— 规划图 来源于安阳市自然资源和规划局
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小结
纵观2022年第一季度,土拍市场最高成交价约323万元/亩,最低约107万元/亩,而东区自2022年开局以来就未出现过新的地块。
安阳东区作为各家开发商相争之地,住宅用地成交价相对较高。地块周边在售楼盘嘉洲纯墅枫景参考均价9550元/㎡,碧桂园·云顶参考均价8600元/㎡。而作为几处楼盘的“邻居”,该地块周边配套成熟,又占据区位优势,不知能否引发新一轮的拍卖热潮,以此打破土拍市场频频遇冷的局面。
各位,让我们静候5月20号,看是否能迎来一个不一样的答案!
留言说说:猜猜这宗地块能成为2022年的竞价新宠吗?