昨日，有关央行，银保监会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，已经刷爆了朋友圈，关于此次的通知，各种解读，也刷爆了各个网站平台。
此次通知的主要内容，就是下调首套房的商业贷款的住房贷款利率，二套房的贷款利率不变，公积金贷款利率不变，只是针对首套房的商业贷款利率下调。
通知的主要内容，没有太多可解读的地方，谜底就在谜面上。
事实上，下调多少房贷利率不重要，更加重要的是以下几点：
第一，高层的决心问题。
截至目前，已经有超过一百多个城市放宽了楼市调控的力度，解除限购限售的城市数不胜数，降低首付比例的城市很多，降低贷款利率的城市更多。
但是，这些都是各个城市自行决定的，甚至一些城市还是偷偷摸摸进行的。
而本次央行发布通知的，虽然建议“因城施策”，但是，这个意见，是全国统一发布的，显示了高层对房地产刺激态度的决心。
要知道，我国从房改以来，经历了很多次楼市低迷到火热的历史，每一次的楼市调控都非常的成功，每一次刺激楼市的政策，都会取得成功。
因此，央行下调房贷利率的幅度大小不重要，重要的是，此举，表示高层对刺激楼市的决心重大。
第二，首套房，差别化住房信贷调整。
很明显，近期的所有鼓励楼市的政策，基本都集中在刚需和改善的购房群体，房住不炒的原则不变。
虽然，高层表明刺激楼市的决心，但是，只是为了房地产市场的平稳发展，并不是鼓励炒房。
总结：
对于央行的降息通知，普通老百姓需要如何应对呢？
第一，对于刚需购房群体改善购房群体来说，此时买房，是最佳的购房窗口期，请大家记住，任何一次高层鼓励买房的时候，都是买房最佳时机，每一次估计买房之后，房价都会上涨。
第二，楼市分化的趋势不可逆转，房价不会普涨大涨，短期内，炒房获利的可能性越来越小，未来，只有少数一二线城市的优质房产，还有升值空间，并且，也需要长期持有才能获利。
关注了探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。