北京上一次有关于房贷的利率调整超过20个基点，那是7年前，2015年，在此之后我从未见过如此之大的基点调整。然而就在今天早些时候，中国人民银行官网发布了这样一条消息。
我问了银行的粉丝朋友，这是什么意思。答，等工作日看各行怎么传达，不过大致会遵循这条文件所说，也就是首套房贷利率会下调20个点。
所以相信等您看到我文章的时候，京楼就地起飞、楼市回暖在即、复活吧京楼~这样的文章标题您一定已经看过没有5篇也有2、3篇了。
这篇文章先说好，仅代表个人观点供参考。我的观点就是京楼距离起飞还差2.5件事。这2.5件事怎么来的，具体是什么？您踏实往下看。
我们先来回顾一件事，京楼上一个起飞年代是哪一年？答2015年四季度至2016年。那么在那个年代北京发生了什么事件房价才起飞的？答三件事。
第一，也是最重要的一件事，叫做认房不认贷，所谓政策级别的大调整。什么意思呢？在有购房资格的前提下，二套房首付降至40%，不管您首套房贷款还没还清。这个政策是2015年出台的，在2017年进行了调整，才有了我们现在的购房政策，认房认贷认贷款记录，二套首付普宅60%非普宅80%首付。且该政策沿用至今并没有变化，所以第一件事，现在的京楼并没有做。当然当下的京楼在这种政策级别上也没有同款调整。
第二，次重要的事件。增值税满5年免征改为满2年免征，这个政策一直沿用到今日。然而在当下的京楼，依然也没有出台相同级别的利好政策，用以激励楼市。所以这一条，当下的京楼也没做。
第三，也是重要级别相比较前两件事更低的存在。2015年这一年京楼降息5次，每一次降息幅度0.25，也就是单次25个点，总计125点。当下的京楼降了多少？今年加上这一次20个点，应该也就是30个点左右。距离125点差得多了。哪怕我们姑且认为这件事，京楼做了一半~
到现在为止，能出现2015年那种楼市就地起飞的事件，2022年的京楼只做了0.5件，这0.5还是往好听了说。所以您要说楼市能就地起飞，那是纯扯。重要级别最低的事件连一半都没做到，拿嘴起飞么？
不过降息对于大家购房肯定存在利好，这个不用多解释，毕竟您的还款额降低了，少花点钱，不好么？隔壁村的白大爷已经在琢磨新置办一台八手PS5了，杨大爷也准备着要买一条新裤衩~揭大爷已经开始烧香，盼望着媳妇不知道这事儿，这样每个月能多百来块的私房钱~
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