对于买房来说，一直是人们生活中必然会面临的难关。为何会说是难关呢？这还是因为现在的房价比较高昂，根据数据显示，我国2021年的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说现在的平均房价已经非常高昂，突破了万元大关。而对于一线城市来说，人均收入水平都只有六七千元。
这也就是说，一线城市的人均收入水平，购买一套平均房价的房子都比较困难，更别说那些二三线城市的人均收入水平了，更买不起一套平均房价的房子。但对于现在很多城市来说，房价都超过了我国的平均房价，甚至一些小城市的房价都突破了万元大关。这也就意味着人们的收入水平和房价存在较大的差距，导致人们买房比较困难。
所以才说人们买房是一大难关，可以说为了买一套房子，这些家庭可谓是掏空了自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，使得自己透支了未来的积蓄。这样的情况下，人们以后的消费能力大幅下降，甚至使得自己的生活质量也直线下降。从这我们就可以看出，人们买一套房子，付出的代价是非常大的。
但对于人们来说，为何要执着于买房呢？这还是因为我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固，导致那些打算在城市内长期生活的话，都只能选择在城市内买房。甚至如果没有自己的房子，想要在城市内扎根落户都是无法实现的事情。这就导致人们买房，成为了生活中必然经历的事情。
尤其是对于那些年轻人来说，“买房结婚”已经成为了社会常态，这样的情况下，这些年轻人都需要拥有房子后，再考虑结婚的事情。可以说房子已经成为了婚姻的“叩门砖”，使得这些年轻人都有着买房的需求。正是因为这样的缘故，导致人们明知道房价比较高昂，依旧会选择买房。
而对于买房者来说，也是需要谨慎选择的。毕竟房子也相当于人们的财富，如果自己买房后，房价下跌了，也就意味着自己的财富贬值，这是购房的家庭都不希望看到的事情。这样的情况下，人们都想要了解清楚楼市的情况后，再考虑自己是否选择买房。而对于现在而言，从2021年下半年开始，房价就从普涨转向普跌。
这也让很多购房者对楼市失去了信心，毕竟“买涨不买跌”是人们的常见心理。最为主要的，还是今年即使多个城市放宽了调控政策，楼市依旧没有出现回暖的迹象。这样的情况下，也就导致投资者开始抛售自己多余的房子，使得现在的二手房市场出现挂牌量激增的情况，甚至出现了有价无市的局面。
而对于那些刚需购房者来说，即使觉得房价还会继续下跌，也依旧忍不住买房了。毕竟现在相比于前两年来说，可谓是非常适合刚需购房者买房的时机了。如果楼市回暖了，也就意味着房价会出现反弹，就遇不到这么好的买房时机了。这也就使得今年有很多刚需购房者打算买房，但对于今明两年打算买房的家庭而言，最好先了解一下这三点忠告，非常实用。
第一点忠告：不要轻易购买期房
如果今明两年打算买房的话，最好不要购买期房。为何会这样说呢？要知道，在去年调控政策出台了“三条红线”和“限贷令”，使得这些房企面临资金紧张的局面，并且还要降低自身负债率。这也就使得去年很多房企都开始打折促销买房，推出了很多购房的优惠活动，就是为了吸引购房者来此买房，以此能够回笼资金降低自身负债。
但重点并非是这些优惠购房的活动，而是开发商资金紧缺的问题。要知道，开发商基本上都是高负债的运行方式，当资金紧缺的情况下，开发的楼盘就会偷工减料，以此减少开支，这也就意味着购房者买的房子容易出现质量问题。甚至对于一些经营不善的房企，已经出现了资金链断裂的局面，这也就意味着这些房企开发的楼盘变成了烂尾楼，导致人们的房子无法交付。如果不想自己的房子变成烂尾楼，或者出现质量问题的话，最好还是购买现房，而不要选择购买期房。
第二点忠告：根据自己的经济实力买房
一些购房者在买房的时候，根本就没有考虑清楚自己的经济实力，在选房的时候，专门挑选那些居住体验较好的住宅。但对于那些面积较大、品质较好的住宅而言，价格也是非常高昂的。但一些购房者想着自己购买一套房子，可能要居住几十年，即使这几年房贷压力较大，但以后自己收入水平提高后，就不会有太大的问题了。
只能说这样的想法太过天真，三十年的房贷可不是说说而已，谁也无法保证自己以后不会面临没有收入来源的局面，如果自己断了收入来源，只能面临断供弃房的局面。而选择价格太贵的住宅，导致自己每个月的收入都用来还房贷了，使得自己手中没有一点积蓄，导致自己抗风险能力较差。但凡自己以后断了收入来源，也没有一点积蓄能够还房贷，使得自己可能面临断供弃房的局面。因此，在买房的时候，一定要根据自己的经济实力买房，每个月的收入还完房贷后，手中也有所剩余，能够有所积蓄，不用担心自己短期断了收入来源就没有办法还房贷。
第三点忠告：不要轻信开发商的宣传
刚才我们也说了，开发商为了回笼资金，也是推出了很多优惠购房活动，甚至打折促销卖房。并且开发商也是想尽了各种办法宣传自己的楼盘，毕竟房企们都在争抢潜在的购房群体。但对于购房者来说，在买房的时候，一定不能轻信开发商的宣传。比如说开发商表示，小区建好后，三年内完善周边设施。
但自己买房后，就和开发商没有太大的关系了，如果三年后周边设施不完善，还是导致自己居住体验较差，开发商也是不管不问，自己也没有太大的办法。所以在买房前，一定要自己了解清楚楼盘的具体情况、房企的信誉和实力、小区地理位置和城市规划。了解清楚这些情况后，自己对这个楼盘也心知肚明了，不会出现意料之外的事情，自己购房才会更放心。
对此而言，你有何看法呢？