这几个月，随着楼市不断下行，很多城市憋不住了，发布楼市新政，典型的如长沙和无锡方案。
长沙方案：把你自住以外的房子提供给市政府许可的租赁公司，并为期10年以上，那么这套房就不占房票。
无锡方案：凡是本市户籍，只要生育了两个以上的孩子，可以多购买一套住房。而且还可以用公积金呦。
变相松绑开口子救市，各地政府奇思妙想，一个比一个会找理由。同事王博士说：
刀子磨好了，桶放好了，水也烧开了，就等猪进场了。
是不是杀猪盘且按不表，但市场上对长沙无锡的新政的评价还是很高的，除了释放出很多房票，促进购房需求外，一石多鸟，还解决了几大核心问题：
一是盘活存量房，市场上有很多空置房，政府组织租聘出去，既避免了浪费，又满足房住不炒的要求。当然长沙这种租售比低的地方不一定好使，但一线城市可以参照打补丁。
二是长租约，租房的人最害怕的就是房东突然把房子卖了，但10年租赁方案有效解决了租客的顾虑。
三是和生育挂钩，生育率下降是当前的难题，能把房子和生育一起解决了是两全其美。
这些花式救市政策，到底有没有实际效果，还有待观察。同时有些城市甚至越救越差。嚼叔站在大众上的立场想一想：
一是买涨不买跌，涨价的时候大家怕上不了车，但降价的时候认为万一房价还能再降呢，还能再省点。
二是老百姓这两年真是没钱了，之前该拉上车的已经进了屠宰场，猪圈里存栏数也不多了。关键在经济紧缩周期中，手上有点钱的也怕工作丢了，怕月供续不上，怕突然有个什么情况，手里有现金，心里不慌。
三是买房挣钱的固有逻辑变了，房地产坚持调控了几年，搞死一大波开发商，恒大之流甚至把经济都拖累了，但是房住不炒一直没有松口。房子会一直涨的信仰正在被改变。
真正能让地产起飞的终极救市大招，应该还是北上广深的姿态和力度。每轮楼市的起爆都是从一线点燃，再蔓延二线三线。且等着吧。
信心这东西很玄乎，一旦受伤了，只有时间能安抚。
